荒灘承包合同糾紛判決書

荒灘承包合同糾紛判決書合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：1.甲方擁有位于__________的荒灘土地使用權(quán)；2.乙方愿意承包上述荒灘土地進(jìn)行開發(fā)和利用；3.雙方就承包事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。第一條承包范圍和面積1.2承包土地的面積為____平方米；1.3乙方應(yīng)按照本合同約定使用承包土地，不得擅自改變土地用途。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止；2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，承包費(fèi)用的總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付承包費(fèi)用；3.3承包費(fèi)用支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的承包土地使用權(quán)證明。第四條承包土地的使用4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理利用承包土地，不得擅自改變土地用途；4.2乙方在承包土地上的建設(shè)、開發(fā)等活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及有關(guān)規(guī)劃要求；4.3乙方在承包土地上的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定合理利用承包土地，并要求乙方糾正不符合合同約定的行為；5.2甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)合法使用承包土地，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；5.3乙方有權(quán)按照本合同約定利用承包土地，并享有經(jīng)營(yíng)收益；5.4乙方應(yīng)按照本合同約定支付承包費(fèi)用，并依法履行稅收義務(wù)；5.5雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)承包土地的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)土地資源。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；6.2違約金為本合同承包費(fèi)用的____%，計(jì)算方法為：違約金=承包費(fèi)用×違約天數(shù)×違約金比例；6.3違約方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.荒灘土地使用權(quán)證明2.承包土地地形地貌圖3.承包土地利用規(guī)劃4.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)計(jì)劃書5.承包費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.合同履行情況記錄8.環(huán)境保護(hù)措施方案9.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供承包土地使用權(quán)證明2.甲方無(wú)故干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.乙方未按約定支付承包費(fèi)用4.乙方擅自改變土地用途5.乙方未依法履行稅收義務(wù)6.雙方未共同維護(hù)承包土地的生態(tài)環(huán)境7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.荒灘土地：指未被充分利用，位于河流、湖泊、海濱等地區(qū)的土地。2.承包方：指具有承包土地使用權(quán)，并將土地承包給他人使用的當(dāng)事人。3.承包費(fèi)用：指乙方為取得承包土地使用權(quán)，向甲方支付的費(fèi)用。4.承包期限：指合同雙方約定的乙方使用承包土地的時(shí)間期限。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承包土地使用權(quán)證明未提供：甲方應(yīng)及時(shí)提供合法的承包土地使用權(quán)證明，確保乙方合法使用土地。2.乙方未支付承包費(fèi)用：甲方可催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變土地用途：甲方有權(quán)要求乙方糾正，并要求乙方支付違約金。4.乙方未依法履行稅收義務(wù)：乙方應(yīng)依法納稅，避免因稅收問(wèn)題導(dǎo)致合同違約。5.爭(zhēng)議解決困難：雙方應(yīng)提前約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為荒灘土地使用權(quán)人，