貸款購房抵押協(xié)議樣式

貸款購房抵押協(xié)議樣式合同編號：__________貸款購房抵押協(xié)議甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________鑒于甲方希望購買房產(chǎn)，并向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方權(quán)益，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第二條貸款期限及還款方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應(yīng)按照下列還款方式進(jìn)行還款：（1）按月等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，每月還款日為貸款發(fā)放日的次月____日。（2）甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款條件進(jìn)行還款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本協(xié)議項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2本協(xié)議項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)定如下：（1）抵押房產(chǎn)的權(quán)利人同意將該房產(chǎn)抵押給乙方，并在房產(chǎn)證上注明抵押權(quán)人及抵押金額。（2）抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）抵押房產(chǎn)的抵押金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，等于貸款金額。3.3甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，否則甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。（2）確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。（3）如甲方違約，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向甲方提供貸款。（2）在甲方違約的情況下，有權(quán)采取法律手段追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金、損害賠償金等。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的____%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下貸款金額的____%。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.評估報(bào)告6.還款計(jì)劃表7.提前還款申請表8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款2.甲方未按時(shí)還款3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況4.乙方未按約定提供貸款5.乙方未按時(shí)發(fā)放貸款6.乙方未按約定收取還款三、法律名詞及解釋：1.貸款購房抵押協(xié)議：指借款人為購買房產(chǎn)，向貸款人申請貸款，并以所購房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的協(xié)議。2.抵押房產(chǎn)：指借款人用于抵押的房產(chǎn)，作為貸款的擔(dān)保。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的貸款額度。4.貸款期限：指借款人按照約定償還貸款的時(shí)間期限。5.還款方式：指借款人償還貸款的方式，包括等額本息還款方式和提前還款方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)利不清晰，存在權(quán)屬糾紛等情況。解決辦法：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)解決，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定的用途使用貸款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，如需要變更用途，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。3.問題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。如遇到特殊情況無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)提前向乙