住宅質(zhì)量保證書全文閱讀

住宅質(zhì)量保證書全文閱讀合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________一、房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理等均應符合國家及地方的相關法律法規(guī)和標準。1.3甲方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關法律法規(guī)和標準，并按照約定交付給乙方。二、房屋交付及質(zhì)量保證2.1甲方應按照合同約定的時間將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應向乙方提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.2甲方應自該房屋交付之日起，對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限自交付之日起計算，具體保修范圍和保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。2.3甲方在保修期限內(nèi)對該房屋進行維修時，應確保乙方的正常居住和使用。維修費用由甲方承擔。三、房屋價款及支付方式3.1乙方向甲方支付該房屋的價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照合同約定的時間和方式向甲方支付該房屋的價款。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅質(zhì)量保證書2.住宅使用說明書3.房屋所有權證4.土地使用權證5.合同履行過程中的相關發(fā)票、收據(jù)等證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間交付房屋：指實際交付時間與合同約定的交付時間不符，視為違約。2.甲方未按照合同約定的質(zhì)量標準交付房屋：指房屋存在質(zhì)量問題，不符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行保修責任：指在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未及時進行維修或拒絕維修，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時間支付價款：指實際支付時間與合同約定的支付時間不符，視為違約。5.乙方未按照合同約定的方式支付價款：指支付方式與合同約定不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中各方權利義務關系的法律規(guī)范總稱。3.住宅質(zhì)量保證書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質(zhì)量承擔保修責任的書面承諾。4.住宅使用說明書：是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人提供的關于住宅使用、維護和管理的說明性文件。5.違約金：是一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延遲：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應承擔保修責任，對質(zhì)量問題進行維修，如拒絕維修或維修不及時，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求解除合同。3.支付方式不符：乙方應按照合同約定的方式支付價款，如支付方式不符，甲方有權拒絕收取，