租房合同(中介版)

房屋租賃合同書甲方（出租方）：___________身份證號：地址：乙方（承租方）：____________身份證號：地址：經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿且互利互惠的原則下，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：租賃地點甲方經(jīng)審慎考量，同意將______________的房屋出租予乙方，并鄭重承諾該房屋具備合法出租的資質(zhì)與條件。二、房屋用途明確限定乙方所承租之房屋，僅供________________使用；乙方承諾，在租賃期間內(nèi)，將嚴格遵守法律法規(guī)，不進行任何違法活動。如有違反，乙方將自行承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。三、租期自年月日起至年月日止。在租賃期限屆滿之際，乙方需按照約定將房屋歸還于甲方，確保交接工作的順利完成。四、租金每月元人民幣，租房保證金元人民幣。五、付款方式1、乙方需遵循以下租金支付安排：每月_________支付一次租金，其中，首次租金及保證金需在簽訂本合同之時立即支付。對于后續(xù)租金的支付，乙方應(yīng)依照規(guī)定的付款期限，提前________天將下期租金支付完畢。給甲方；2、在甲方收到首次租金之日，甲方將確保乙方能正常居住所需的卡、證、鑰匙等相關(guān)物品悉數(shù)交予乙方。同時，在雙方簽訂合同時，乙方應(yīng)依照約定支付中介服務(wù)費______元予中介方，而甲方亦應(yīng)支付中介服務(wù)費______元予中介方?；举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡(luò)費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其他費用（如有見補充各位項）。租房保證金存放于（甲方□中介方處□）作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費用：包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。七、甲方義務(wù)1.甲方需確保所租賃房屋的結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施均處于正常可使用的狀態(tài)，以保障乙方的正常使用權(quán)益。2.租賃期間，對于房屋內(nèi)外的正常維修工作，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任，以確保房屋的完好狀態(tài)。3.甲方在租賃合同的有效期內(nèi)，不得單方面提高租金。如有違反，將視為違約行為，并需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。八、乙方義務(wù)1.乙方需按照本合同所規(guī)定的時間及方式，準確無誤地支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。2.未經(jīng)甲方明確同意，乙方嚴禁私自將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方。3.當本合同終止時，乙方有責(zé)任對甲方提供的各項設(shè)施進行詳盡的清點、檢查和移交。若發(fā)現(xiàn)有任何損壞或短缺，乙方應(yīng)依據(jù)實際價值或雙方協(xié)商的賠償方式進行賠償。4.如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)至原狀或支付相應(yīng)經(jīng)濟賠償?shù)呢?zé)任。若因乙方使用水、電、煤氣等不當或人為原因造成的人身傷亡和意外事故，與房東及中介方無關(guān)，所有后果由乙方自行承擔。乙方在搬離前需確保房屋內(nèi)衛(wèi)生狀況良好，否則將按照約定扣除_______元衛(wèi)生清潔費用。九、違約處理1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并收回房屋，同時有權(quán)沒收剩余房款。若剩余房款不足以彌補甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)進一步承擔賠償責(zé)任。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并要求甲方全額退還已支付的剩余租金及保證金。3.若甲方未經(jīng)乙方同意擅自提前終止本合同，甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并全額退還剩余房款及保證金。4.若乙方因非房屋本身問題選擇中途退房，乙方需向甲方支付相當于一個月房租金的違約金。在此情況下，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及保證金。若乙方未履行此支付違約金的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收剩余租金及保證金。房屋配置床鋪：_______張，席夢思床墊：_______張，床頭柜：_______個，餐桌：_______張，椅子：_______把，沙發(fā)：_______組，茶幾：_______張，衣柜：_______個，電視機：_______臺，機頂盒：_______臺，電視柜：_______個，冰箱：_______臺，洗衣機：_______臺，熱水器：_______臺，微波爐：_______臺，煤氣灶：_______臺，油煙機：_______臺，掛壁式空調(diào)：_______臺。補充條款（明細清單）水表讀數(shù)_______度，電表總讀數(shù)_______度，峰_______度，谷_______度。防盜門鑰匙_______把，房間鑰匙_______把，電子門鑰匙_______把，車庫鑰匙_______把。(1)_______(2)__十二、中介方義務(wù)在雙方委托下，中介方需積極履行職責(zé)，為甲乙雙方尋求適配的物業(yè)或客戶，并努力促成租賃交易的達成。一旦甲乙雙方成功成交，并在中介方收取相應(yīng)傭金后，中介方的責(zé)任即告終止。然而，若甲乙雙方在租賃期間產(chǎn)生任何糾紛，中介方將作為居間方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方之間的爭議，以確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。十三、對于本合同中尚未涵蓋的所有事項，雙方將依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過協(xié)商達成補充規(guī)定。此補充規(guī)定將視為本合同的一部分，并具有與本合同同等的法律效力。十四、鑒于洪水、地震、火災(zāi)、拆遷等自然災(zāi)害以及法律法規(guī)、政府政策變化等不可抗力因素，若因此導(dǎo)致本協(xié)議無法全面履行，甲、乙、中介方三方均無需承擔違約責(zé)任。租金將根據(jù)實際的租賃時間進行結(jié)算，實行多退少補的原則。甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名(蓋章)：電話：