物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)

物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議(2024版)合同編號：__________物業(yè)服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議（2024版）甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、服務(wù)內(nèi)容與范圍：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；（3）物業(yè)管理秩序維護(hù)；（4）物業(yè)公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)；（5）物業(yè)公共設(shè)施的清潔、維修和保養(yǎng)；（6）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，滿足甲方及業(yè)主的合理需求。二、服務(wù)費(fèi)用：2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照主合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算。2.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)核實(shí)并支付相應(yīng)費(fèi)用。2.3如有額外服務(wù)項(xiàng)目或費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)價，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。三、服務(wù)期限：3.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2如雙方在補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、違約責(zé)任：4.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2乙方如未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。五、爭議解決：5.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定：6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《物業(yè)服務(wù)合同》

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

4.維修保養(yǎng)記錄

5.業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告

6.物業(yè)服務(wù)人員資格證書

7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查報(bào)告

8.物業(yè)環(huán)境檢查報(bào)告

9.物業(yè)管理秩序檢查報(bào)告

10.綠化養(yǎng)護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照主合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。

2.乙方未按照約定時間提交費(fèi)用清單，或未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。

3.乙方未按照約定提供額外服務(wù)項(xiàng)目或費(fèi)用，未經(jīng)甲方同意擅自實(shí)施的，視為違約。

4.任何一方未履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方之間，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料消耗、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等成本。

3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以補(bǔ)償因違約造成的損失。

4.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：指乙方為甲方提供的各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和整改。發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，制定整改措施，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和方式計(jì)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。如發(fā)生爭議，可通過協(xié)商解決，或請求專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。

3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目變更：如甲方有額外服務(wù)項(xiàng)目需求，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

4.雙方溝通不暢：建立完善的溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中的信息暢通。定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行中的問題。