青島某地產(chǎn)項(xiàng)目光伏太陽(yáng)能應(yīng)用研究報(bào)告

青島某地產(chǎn)項(xiàng)目太陽(yáng)能光電技術(shù)初步可行性研究報(bào)告

日期：2015年1月項(xiàng)目背景與研究的必要性一社會(huì)層面：

響應(yīng)市委市政府“綠色青島、節(jié)能城市”建設(shè)的號(hào)召；企業(yè)層面：

體現(xiàn)****集團(tuán)對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的企業(yè)文化；項(xiàng)目層面：

將**項(xiàng)目打造成為一個(gè)綠色環(huán)保的高端公共建筑，達(dá)到項(xiàng)目綠色三星認(rèn)證、LEED認(rèn)證的高端品質(zhì)要求。項(xiàng)目背景與研究的必要性

青島市太陽(yáng)能應(yīng)用條件與支持政策二

山東省屬太陽(yáng)能資源一般豐富地區(qū)，青島市位于山東省青島建設(shè)地點(diǎn)位于東經(jīng)120.30，北緯36.10，平均海拔高度為10m，位于太陽(yáng)輻射分布的中值區(qū)內(nèi)。青島市太陽(yáng)輻射的年內(nèi)變2.1、青島市太陽(yáng)能應(yīng)用條件

化較大，春季、夏季最多，秋季次之，冬季最少年內(nèi)高值出現(xiàn)在5～6月間，月平均輻射量為622.8～656.3MJ/（㎡·月）。年內(nèi)低值出現(xiàn)在12月，平均為229.9～242.4MJ/（㎡·月）。根據(jù)美國(guó)國(guó)家航空航天局太陽(yáng)能輻照數(shù)據(jù)，可以得出青島地區(qū)單位面積日平均輻照為3.08kWh/m2*day，在長(zhǎng)江以北省區(qū)該輻照強(qiáng)度為較低水平。2.2、青島市太陽(yáng)能應(yīng)用情況

根據(jù)青島市發(fā)改委介紹，目前青島市光伏發(fā)電裝機(jī)容量約100MW，2014年青島市申請(qǐng)備案容量80MW，是我國(guó)太陽(yáng)能應(yīng)用推廣先進(jìn)地區(qū)。目前青島市太陽(yáng)能應(yīng)用基本為分布式太陽(yáng)能，利用工業(yè)廠房屋面的分布式光伏屋面電站和光伏農(nóng)業(yè)科技大棚光伏電站應(yīng)用是分布式太陽(yáng)能應(yīng)用的主要方式。光伏幕墻發(fā)電系統(tǒng)和居民光伏小型電站應(yīng)用較少。圖為海爾工業(yè)園光伏項(xiàng)目，裝機(jī)容量20MW，為利用工業(yè)廠房空置屋面進(jìn)行光伏項(xiàng)目的安裝的典型，該項(xiàng)目年減排CO2為19940噸、SO2為600噸、可節(jié)約標(biāo)煤8000噸/年。達(dá)到了既節(jié)約土地資源，又體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保效果。

青島火車站光伏項(xiàng)目。該項(xiàng)目2011年施工，是光伏建筑一體化(BIPV)的典型，裝機(jī)容量110kw，全年發(fā)電量在6萬(wàn)度至8萬(wàn)度之間。該項(xiàng)目體現(xiàn)綠色青島的精神，提升青島火車站的品質(zhì)。昌盛日電農(nóng)業(yè)科技大棚光伏發(fā)電示范項(xiàng)目。該項(xiàng)目裝機(jī)容量20MW，位于即墨市普東社區(qū)，獲得2012年國(guó)家金太陽(yáng)示范工程，是光伏發(fā)電與農(nóng)業(yè)大棚結(jié)合的典型。該項(xiàng)目為青島市市北區(qū)居民樓頂安裝項(xiàng)目。該項(xiàng)目屋頂光伏發(fā)電項(xiàng)目裝機(jī)容量為2kW，青島媒體多次報(bào)道青島奧林匹克帆船中心太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)，將太陽(yáng)能技術(shù)與區(qū)域市政熱力系統(tǒng)相結(jié)合，將板式集熱器分別與弧形屋面、平面屋頂相結(jié)合，是光熱與建筑一體化的代表。

青島奧林匹克帆船中心太陽(yáng)能景觀燈。這里共安裝了168盞太陽(yáng)能燈，是太陽(yáng)能路燈安裝較集中的代表。2.3、太陽(yáng)能應(yīng)用支持政策

中國(guó)鼓勵(lì)光伏應(yīng)用及啟動(dòng)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的政策，已從“金太陽(yáng)”+“金屋頂”投資補(bǔ)助向現(xiàn)在實(shí)際發(fā)電補(bǔ)助政策過(guò)渡，具體分為分布式光伏發(fā)電補(bǔ)貼政策和地面光伏發(fā)電標(biāo)桿電價(jià)收購(gòu)政策，本項(xiàng)目適合分布式光伏發(fā)電補(bǔ)貼政策。2013年8月30日國(guó)家發(fā)改委昨日發(fā)布《關(guān)于發(fā)揮價(jià)格杠桿作用促進(jìn)光伏產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，國(guó)家電網(wǎng)公司2013年10月26日發(fā)布的《關(guān)于做好分布式光伏發(fā)電并網(wǎng)服務(wù)工作的意見(jiàn)》，建于用戶內(nèi)部場(chǎng)所的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，發(fā)電量可以全部自用、自發(fā)自用余電上網(wǎng)或全部上網(wǎng)，由用戶自行選擇。無(wú)論自發(fā)自用還是余電上網(wǎng)，只要是光伏發(fā)電發(fā)出的電量，每度均給予補(bǔ)貼0.42元。余電上網(wǎng)執(zhí)行全省統(tǒng)一的的入網(wǎng)電價(jià)，用戶不足電量由電網(wǎng)企業(yè)提供。2013年至2015年，納入國(guó)家年度指導(dǎo)規(guī)模的分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目，所發(fā)全部電量在國(guó)家每千瓦時(shí)0.42元補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，省級(jí)再給予每千瓦時(shí)0.05元的補(bǔ)貼。此外，山東今年籌集資金1億元設(shè)立山東省分布式光伏發(fā)電應(yīng)用專項(xiàng)資金，擇優(yōu)對(duì)分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目予以支持。最新政策2.4、青島市太陽(yáng)能應(yīng)用并網(wǎng)流程手續(xù)本項(xiàng)目所在的青島供電部門(mén)答復(fù)分散式光伏發(fā)電余電上網(wǎng)執(zhí)行0.4357元/度的入網(wǎng)電價(jià)。具體由嶗山區(qū)發(fā)改局辦理立項(xiàng)手續(xù)，項(xiàng)目規(guī)模小于6兆瓦，電壓等級(jí)小于10KV可以接入電網(wǎng)，技術(shù)咨詢、驗(yàn)收調(diào)試免費(fèi)，但設(shè)備設(shè)計(jì)、安裝、施工的費(fèi)用由企業(yè)承擔(dān)。

項(xiàng)目應(yīng)用的可行性分析三3.1工程應(yīng)用條件：****一期的屋面安裝太陽(yáng)能設(shè)備非常理想，屋面平整，日照無(wú)遮擋，也無(wú)其他設(shè)備擋害，且面積足夠大，屋頂利用面積按照90%考慮，約為210000m2。屋面東北角設(shè)備安裝區(qū)域可以安裝鋼結(jié)構(gòu)桁架架空處理，難度不大。

****一期屋面

3.2、太陽(yáng)能系統(tǒng)的選型3.2.1、系統(tǒng)組成：太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)主要由電子元器件構(gòu)成，不涉及機(jī)械部件，主要由太陽(yáng)電池板（組件）、控制器和逆變器三大部分組成。包括太陽(yáng)能電池組件以及逆變器、匯流箱、太陽(yáng)能電池陣列安裝支架、電力保護(hù)裝置、電力計(jì)量裝置、電纜電線等。光伏匯流箱室內(nèi)變壓器室外變壓器逆變器監(jiān)控系統(tǒng)3.2.2、系統(tǒng)分類：太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)分為集中式光伏發(fā)電系統(tǒng)和分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)，分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)又劃分為以下三類：3.2.3、太陽(yáng)能電池：是光伏發(fā)電系統(tǒng)的核心技術(shù)，目前已經(jīng)進(jìn)入商業(yè)化競(jìng)爭(zhēng)的光伏發(fā)電產(chǎn)業(yè)按電池技術(shù)路線分類主要分為晶體硅光伏電池、薄膜光伏電池和聚光光伏電池。其中晶體硅光伏電池又分為單晶硅和多晶硅兩種，是目前發(fā)展最成熟的在應(yīng)用中居主導(dǎo)地位，光能轉(zhuǎn)化率在16-18%左右。多晶硅單晶硅太陽(yáng)電池組件的選型（1）晶體硅太陽(yáng)能電池定義：太陽(yáng)能電池是將太陽(yáng)能直接轉(zhuǎn)化成電能的半導(dǎo)體器件。太陽(yáng)電池組件的選型.docx（2）晶體硅太陽(yáng)能電池發(fā)電原理太陽(yáng)能電池能量轉(zhuǎn)換的基礎(chǔ)是光生伏特效應(yīng)。當(dāng)光照射到某些半導(dǎo)體材料上時(shí)，光能被吸收，產(chǎn)生光生電子空穴對(duì)，在其內(nèi)建電場(chǎng)作用下，光生電子和空穴被分開(kāi)，這樣，就會(huì)在分開(kāi)的兩端出現(xiàn)異種電荷的積累，即產(chǎn)生“光生電壓”，這被稱為“光生伏特效應(yīng)”，若在內(nèi)建電場(chǎng)的兩端引出電極并接上負(fù)載；則負(fù)載中就有“光生電流”流過(guò)，從而獲得功率輸出，這樣就完成了從光能到電能的直接轉(zhuǎn)換。太陽(yáng)能光伏電池主要有：晶體硅電池（包括單晶硅Mono-Si、多晶硅Multi-Si）、非晶硅薄膜電池（a-Si）、非硅光伏電池（包括硒化銅銦CIS、碲化鎘CdTe）。目前市場(chǎng)生產(chǎn)和使用的太陽(yáng)能光伏電池大多數(shù)是用晶體硅材料制作的，2007年占88％左右。從產(chǎn)業(yè)角度來(lái)劃分，可以把太陽(yáng)能光伏電池劃分為晶體硅電池和非晶硅電池，晶體硅電池以較佳的性價(jià)比和成熟的技術(shù)，占據(jù)了絕大多數(shù)的市場(chǎng)份額。多晶硅組件的優(yōu)勢(shì)為以下幾個(gè)方面：①具備單晶硅電池的高轉(zhuǎn)換效率；多晶硅太陽(yáng)電池的制作工藝與單晶硅太陽(yáng)電池差不多，其光電轉(zhuǎn)換效率約12％左右，稍低于單晶硅太陽(yáng)電池，隨著技術(shù)得提高，目前多晶硅的轉(zhuǎn)換效率也可以達(dá)到14%左右。②使用壽命長(zhǎng)；多晶硅太陽(yáng)能電池組件的一般使用壽命為25年，不易碎。③材料制備工藝相對(duì)簡(jiǎn)化；單晶硅太陽(yáng)電池的生產(chǎn)需要消耗大量的高純硅材料，而制造這些材料工藝復(fù)雜，電耗很大，在太陽(yáng)電池生產(chǎn)總成本中己超二分之一，加之拉制的單晶硅棒呈圓柱狀，切片制作太陽(yáng)電池也是圓片，組成太陽(yáng)能組件平面利用率低。因此，80年代以來(lái)，歐美一些國(guó)家投入了多晶硅太陽(yáng)電池的研制。目前太陽(yáng)電池使用的多晶硅材料，多半是含有大量單晶顆粒的集合體，或用廢次單晶硅料和冶金級(jí)硅材料熔化澆鑄而成。其工藝過(guò)程是選擇電阻率為100～300歐姆?厘米的多晶塊料或單晶硅頭尾料，經(jīng)破碎，用1：5的氫氟酸和硝酸混合液進(jìn)行適當(dāng)?shù)母g，然后用去離子水沖洗呈中性，并烘干。用石英坩堝裝好多晶硅料，加人適量硼硅，放人澆鑄爐，在真空狀態(tài)中加熱熔化。熔化后應(yīng)保溫約20分鐘，然后注入石墨鑄模中，待慢慢凝固冷卻后，即得多晶硅錠。這種硅錠可鑄成立方體，以便切片加工成方形太陽(yáng)電池片，可提高材質(zhì)利用率和方便組裝。④沒(méi)有明顯效率衰退問(wèn)題；多晶硅電池沒(méi)有光致衰退效應(yīng)，略微的材料質(zhì)量差異不會(huì)導(dǎo)致太陽(yáng)能電池受影響。但是多晶硅電池片單片功率存在一定差異性，同樣面積的組件功率好存在一定差異（通常情況存在20Wp-30Wp的差異）。多晶硅電池片的在單位面積上可獲得較高和穩(wěn)定的發(fā)電性能。⑤在廉價(jià)襯底材料上制備，其成本遠(yuǎn)低于單晶硅電池；由于多晶硅的制作工藝較單晶硅簡(jiǎn)單，材料制造簡(jiǎn)便，節(jié)約電耗，總的生產(chǎn)成本較低，因此得到大量發(fā)展?？紤]現(xiàn)階段及未來(lái)太陽(yáng)能電池的發(fā)展，本項(xiàng)目擬優(yōu)先選用單位面積功率大的電池組件，以減少占地面積，降低組件安裝量。采用多晶硅太陽(yáng)能電池。本項(xiàng)目擬采用多晶硅太陽(yáng)能電池。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，國(guó)內(nèi)主流廠商生產(chǎn)的多晶硅太陽(yáng)能組件應(yīng)用于并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)的，其規(guī)格大多數(shù)均在150W到300W之間，在這個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)，市場(chǎng)占有率比較高的幾家廠商所生產(chǎn)的并網(wǎng)型多晶硅太陽(yáng)能組件規(guī)格尤以230W到250W之間居多。綜合考慮組件效率、技術(shù)成熟性、市場(chǎng)占有率，以及采購(gòu)訂貨時(shí)的可選擇余地，本項(xiàng)目初選250W多晶硅太陽(yáng)能電池組件。3.2.4、太陽(yáng)能光伏板安裝方式：太陽(yáng)能光伏板在屋面上有兩種安裝方式，斜撐安裝適合于混凝土屋面，平鋪適合于彩鋼瓦屋面。斜撐安裝的光伏板采光效率比平鋪高出10%左右。兩種安裝方式對(duì)觀感有一定影響，具體采用何種方式需要進(jìn)一步論證?；炷廖蓓斝睋伟惭b方式鋼結(jié)構(gòu)屋頂平鋪安裝方式效率高出10%3.3、光伏發(fā)電的技術(shù)優(yōu)勢(shì)太陽(yáng)能應(yīng)用的效益分析四4.1、光伏電站安裝容量測(cè)算根據(jù)房屋的可利用屋頂面積，本系統(tǒng)可以配置6250塊250w共計(jì)1.56MW容量的多晶硅組件。計(jì)算表格如下：4.2、光伏電站發(fā)電量測(cè)算通過(guò)查閱相關(guān)資料及太陽(yáng)能應(yīng)用項(xiàng)目得實(shí)地考察，匯總出太陽(yáng)能光伏電站發(fā)電量測(cè)算的三種計(jì)算數(shù)據(jù)：理論計(jì)算法實(shí)例對(duì)比法經(jīng)驗(yàn)公式法理論計(jì)算法根據(jù)前述的青島當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件，本工程所在地的太陽(yáng)能輻射條件如下表所示：目前多晶硅組件的轉(zhuǎn)換效率通常在15%左右，光伏發(fā)電系統(tǒng)的綜合利用率受如下條件制約，如組件匹配損失、最大功率點(diǎn)跟蹤(MPPT)精度、直流線路損失、逆變器的轉(zhuǎn)換效率、溫度對(duì)發(fā)電量的影響等因素，綜合考慮上述因素，太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)的綜合有效利用率約為81%左右；考慮以上太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化效率和光伏系統(tǒng)的有效利用率，首年發(fā)電量估算如下：由于太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)的年衰減率為0.84%左右，25年的設(shè)計(jì)周期內(nèi)各年的發(fā)電數(shù)據(jù)如右圖。光伏電站的設(shè)計(jì)壽命為25年，設(shè)計(jì)壽命周期內(nèi)預(yù)估總發(fā)電為3153萬(wàn)度電。該太陽(yáng)能項(xiàng)目年發(fā)電量約126（萬(wàn)度）25年后發(fā)電效率為初裝的80%以上，仍可繼續(xù)使用。實(shí)例對(duì)比法2014年9月12日對(duì)海爾工業(yè)園20MW太陽(yáng)能應(yīng)用項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，經(jīng)查閱該項(xiàng)目一個(gè)1.5MW電站，該項(xiàng)目自2013年8月底裝機(jī)運(yùn)行，冬天日均發(fā)電2000度，夏天日均7000度，至今發(fā)電量約165（萬(wàn)度），測(cè)算出1MW年均發(fā)電量110（萬(wàn)度）。本方案裝機(jī)容量1.56MW，第一年發(fā)電量約110*1.56=171萬(wàn)度。25年后發(fā)電效率為初裝的80%以上，仍可繼續(xù)使用。經(jīng)驗(yàn)公式法根據(jù)日照輻射強(qiáng)度，利用經(jīng)驗(yàn)公式設(shè)備25年總發(fā)電量=日照輻射強(qiáng)度*裝機(jī)容量*6.251，可以計(jì)算出25年本項(xiàng)目6250塊250w共計(jì)1.56MW容量多晶硅組件的發(fā)電量:3.08kw/m2day*6.251*1560kw=3003.4(萬(wàn)度)。按照25年光伏發(fā)電模擬測(cè)算出光伏電站平均年度發(fā)電量為3003.4/25=120.1（萬(wàn)度）。綜上，三種測(cè)算方案的年均發(fā)電量分別為126、171、120.1（萬(wàn)度）。因此年均發(fā)電量在120-170萬(wàn)度電左右。4.3、光伏發(fā)電的的電量使用情況

青島在建項(xiàng)目建成后用電負(fù)荷約14183kw，每年白天用電量約為4348萬(wàn)度；已經(jīng)建成項(xiàng)目經(jīng)統(tǒng)計(jì)，年用電量約650萬(wàn)度。該太陽(yáng)能年發(fā)電量遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于青島****項(xiàng)目的用電量，占比為126/（4348+650）=2.5%。因此，該太陽(yáng)能項(xiàng)目的發(fā)電量可全部自用，基本無(wú)富余電量上網(wǎng)。4.4、光伏發(fā)電的的投資

目前，晶體硅分布式光伏屋頂電站系統(tǒng)的投資在8-12元/瓦，費(fèi)用包含所有部件的加工制作、安裝調(diào)試的費(fèi)用，后期維護(hù)費(fèi)約為初始投資的1%左右。因此，本項(xiàng)目投資額取中估算為1560000*10=1560（萬(wàn)元）。4.5、光伏發(fā)電的的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算

結(jié)合測(cè)算的光伏電站年度發(fā)電量差異，并根據(jù)青島本地用電電價(jià)和政策補(bǔ)貼，做出2種測(cè)算方案，一種較為保守的方案，年均發(fā)電量為126萬(wàn)度；一種較為樂(lè)觀的方案，年均發(fā)電量為171萬(wàn)度。該太陽(yáng)能項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算如下：經(jīng)濟(jì)效益測(cè)算表方案選取初始投資額（萬(wàn)元）年均發(fā)電量（萬(wàn)度）業(yè)主用電電價(jià)（元/度）國(guó)家補(bǔ)貼（元/度）山東省地方補(bǔ)貼（元/度）年均收益額（萬(wàn)元）25年內(nèi)靜態(tài)利潤(rùn)（萬(wàn)元）初始投資靜態(tài)回收期（年）投資收益率保守方案1560126.141.040.420.05175.3=126*1.51-152821.5=175.3*25-15608.911.2%樂(lè)觀方案1560171.01.040.420.05243.2=171*1.51-154520.3=243.2*25-15606.415.6%經(jīng)濟(jì)測(cè)算時(shí)的幾項(xiàng)數(shù)據(jù)說(shuō)明1.04元/kWh投資額1%補(bǔ)貼0.47元電價(jià)上調(diào)根據(jù)用電性質(zhì)、錯(cuò)峰用電政策計(jì)算出本項(xiàng)目白天用電價(jià)格為1.1元/度。青島地區(qū)1-10kv工商業(yè)用電價(jià)格尖峰電價(jià)（元/kwh)（10:30-11:30共計(jì)1小時(shí)）上浮70%1.51266高峰電價(jià)格（元/kWh)（8:30-10:30共計(jì)2小時(shí)）上浮60%1.42368平電價(jià)格（元/kWh)（7:00-8:30；11:30-18:00共計(jì)8小時(shí)）平價(jià)0.8898白天用電平均電價(jià)（元/kWh)1.044.6、光伏發(fā)電的社會(huì)效益測(cè)算建設(shè)太陽(yáng)能光伏電站，符合國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展太陽(yáng)能等新型能源的政策，是企業(yè)落實(shí)“節(jié)能減排”戰(zhàn)略目標(biāo)的具體體現(xiàn)。光伏發(fā)電將極大的提升企業(yè)的社會(huì)形象，產(chǎn)生積極的社會(huì)效應(yīng)，為今后的發(fā)展提供有利條件。（1.56MW電站每年節(jié)能減排量如下）1.56MW170萬(wàn)度580噸1650噸50噸25噸相當(dāng)于種植了大樹(shù)170萬(wàn)棵4.7、光伏發(fā)電的溢價(jià)效益4.7.1太陽(yáng)能應(yīng)用有助于綠色建筑評(píng)級(jí)和獎(jiǎng)勵(lì)：根據(jù)2012年5月財(cái)政部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，確定了2012年高星級(jí)綠色建筑的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，其中2星級(jí)綠色建筑每平米建筑面積可以獲得財(cái)政部獎(jiǎng)勵(lì)45元，3星級(jí)綠色建筑每平米建筑面積可以獲得財(cái)政部獎(jiǎng)勵(lì)80元；青島市建委和財(cái)政局2013年8月確定，青島市2012年高星級(jí)綠色建筑的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，其中2星級(jí)綠色建筑每平米建筑面積可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)40元，項(xiàng)目總計(jì)最高80萬(wàn)元；3星級(jí)綠色建筑每平米建筑面積可以獲得獎(jiǎng)勵(lì)50元，項(xiàng)目總計(jì)100萬(wàn)元。太陽(yáng)能應(yīng)用是綠色建筑評(píng)定的核心技術(shù)之一，應(yīng)用后評(píng)星可能性非常高，可以獲得該部分獎(jiǎng)勵(lì)。LEED認(rèn)證標(biāo)示3星認(rèn)證標(biāo)示4.7.2、太陽(yáng)能應(yīng)用有利于提高樓盤(pán)售價(jià)。根據(jù)資料統(tǒng)計(jì)，目前國(guó)內(nèi)三星級(jí)綠色建筑成本每平方米增加約200元，二星級(jí)綠色建筑成本每平方米增加約100元。對(duì)于高端樓盤(pán)，客戶對(duì)三星認(rèn)證和LEED認(rèn)證認(rèn)可度較高，入住后有利于企業(yè)形象保持和提升，綠色環(huán)保方面的投入能夠帶來(lái)3倍成本價(jià)的銷售溢價(jià)。本工程規(guī)劃建筑面積約36萬(wàn)平方米，太陽(yáng)能光伏發(fā)電應(yīng)用的造價(jià)約為1560萬(wàn)元/36萬(wàn)平方米=43元/平方米。太陽(yáng)能項(xiàng)目投資運(yùn)營(yíng)方案五光伏公司光伏屋頂電站模式一：業(yè)主投資，委托太陽(yáng)能企業(yè)建設(shè)，發(fā)電由建設(shè)單位使用，國(guó)家補(bǔ)貼由建設(shè)單位使用的模式****光伏屋頂電站模式二：建設(shè)單位提供場(chǎng)地，由太陽(yáng)能專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司投資建設(shè)并管理，按照市政度電市場(chǎng)價(jià)格的80%向企業(yè)提供太陽(yáng)能發(fā)電，國(guó)家補(bǔ)貼交付太陽(yáng)能專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司，合作期25年，25年后光伏發(fā)電系統(tǒng)無(wú)償交付給建設(shè)單位。目前青島市海爾、海信等企業(yè)主要采用第二種運(yùn)營(yíng)模式。兩種模式的經(jīng)濟(jì)效益比對(duì):按照投資收益率8%，測(cè)算出25年四種方案下的凈現(xiàn)值分別如上表所示。從經(jīng)濟(jì)效益的角度，模式一樂(lè)觀方案為優(yōu)選方案。方案比較凈現(xiàn)值（8%）投資額123456789101112131415161718192021222324251.0000.99170.98350.97530.96720.95920.95120.94330.93550.92770.92000.91240.90480.89730.88990.88250.87520.86790.86070.85350.84650.83940.83250.82560.8187模式1保守方案(年均發(fā)電量126萬(wàn)度）￥360.16-1560209.9193.1191.4189.7188.0186.3184.7183.0181.4179.7178.1176.5174.9173.3171.8170.2168.7167.2165.6164.2162.7161.2159.7158.3156.8模式1樂(lè)觀方案（年均發(fā)電量171萬(wàn)度）￥1053.02-1560284.9267.5265.1262.8260.5258.2256.0253.7251.5249.3247.1244.9242.7240.6238.5236.4234.3232.2230.2228.1226.1224.1222.1220.2218.2模式2保守方案（126萬(wàn)度）￥259.94028.928.027.727.527.227.026.726.526.226.025.825.525.325.124.924.624.424.224.023.823.523.323.122.922.7模式2樂(lè)觀方案（171萬(wàn)度）￥359.77039.238.738.438.037.737.437.036.736.436.135.835.435.134.834.534.2