慶陽(yáng)租賃物業(yè)防短路合同

慶陽(yáng)租賃物業(yè)防短路合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或損壞已由乙方修復(fù)的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃合同書(shū)面文件4.押金收據(jù)5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻資料6.物業(yè)維修清單7.物業(yè)變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：提前解除合同未按照約定提供物業(yè)未履行物業(yè)維修義務(wù)未按時(shí)交付租金2.乙方違約：提前解除合同未按照約定用途使用物業(yè)未按時(shí)支付租金損壞物業(yè)未修復(fù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指物業(yè)的所有者或有權(quán)出租人。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同規(guī)定而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金。收取滯納金。協(xié)商解決或依法解除合同。2.甲方未按時(shí)交付物業(yè)：書(shū)面催告甲方盡快交付物業(yè)。要求甲方支付違約金。協(xié)商解決或依法解除合同。3.物業(yè)損壞：及時(shí)通知甲方并進(jìn)行修復(fù)。記錄損壞情況和修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)后要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同變更或解除：書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。依法辦理相關(guān)手續(xù)。雙方協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)租賃：如商場(chǎng)、辦公樓