商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議

商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條租賃property1.1本協(xié)議所涉及的租賃property位于________________（詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米。1.2乙方僅享有在租賃property內(nèi)使用辦公設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租給任何第三方。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個(gè)月支付一次，預(yù)付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：______________________第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃property的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等公共費(fèi)用。4.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃property內(nèi)的通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公設(shè)備及設(shè)施維修費(fèi)用等。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃property內(nèi)的共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃property內(nèi)的辦公設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃property內(nèi)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。第七條擅自改變用途乙方不得擅自改變租賃property的用途，如需改變，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。第八條提前解除合同8.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2不可抗力因素包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害等。第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金為本協(xié)議約定的租金的______%。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議正本2.租賃property的房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃property內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單6.保險(xiǎn)單復(fù)印件7.甲方銀行賬戶信息8.乙方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃property內(nèi)設(shè)施設(shè)備無法正常使用。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃property，擅自改變用途。4.雙方提前解除合同，未按照約定提前通知對(duì)方。5.甲方未能按照約定提供租賃property，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。6.乙方未能按照約定購買保險(xiǎn)，未列明甲方為第一受益人。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property所有權(quán)，并將其轉(zhuǎn)租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃property并按照約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)的當(dāng)事人。3.租賃property：指雙方約定出租方將其擁有的商業(yè)辦公室轉(zhuǎn)租給承租方使用的物業(yè)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用租賃property。5.違約金：指一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按約定收取滯納金。2.問題：租賃property內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。3.問題：乙方擅自改變租賃property用途。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，不得擅自改變用途。如乙方堅(jiān)持改變，需書面申請(qǐng)甲方同意。4.問題：提前解除合同，雙方意見不一致。解決辦法：雙方友好協(xié)商，按約定提前通知對(duì)方，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方為不同公司，乙方需要租賃甲方擁有的商業(yè)辦公