房產代理委托合同

房產代理委托合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方委托乙方作為其在__________（項目名稱）的房產銷售/購買代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________止。1.2乙方應按照甲方的要求，代理甲方銷售/購買__________（房產地址）的房產，房產具體情況見附件一。二、代理權限2.1乙方在代理期間內，有權以甲方的名義與第三方進行房產銷售/購買協(xié)商。2.2乙方在代理期間內，有權以甲方的名義簽署《房產買賣合同》及相關文件。2.3乙方在代理期間內，有權代表甲方處理與銷售/購買房產相關的各項事務。三、代理費用3.1乙方代理銷售/購買房產的費用為__________元人民幣。3.2甲方應在本合同簽訂之日起三個工作日內，向乙方支付代理費用。3.3代理費用支付方式為__________（銀行轉賬/現金支付/其他支付方式）。四、房產交易4.1乙方在代理期間內，應盡力維護甲方的利益，促進房產交易的順利進行。4.2乙方應按照甲方的要求，協(xié)助甲方進行房產交易的相關手續(xù)。4.3乙方應在房產交易過程中，提供真實、準確的房產信息，不得隱瞞、歪曲事實。五、保密條款5.1乙方應對在代理期間內獲得的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________止。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費用的__________%。七、爭議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產具體情況1.房產地址：__________2.房產面積：__________平方米3.房產戶型：__________4.房產樓層：__________5.房產朝向：__________6.房產售價：__________元/平方米7.房產其他特殊情況：__________一、附件列表：1.房產具體情況（附件一）房產地址房產面積房產戶型房產樓層房產朝向房產售價房產其他特殊情況二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付代理費用；2.乙方未按甲方要求代理銷售/購買房產；3.乙方在房產交易過程中提供虛假、錯誤信息；4.任何一方未履行合同約定的保密義務；5.任何一方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產的所有者或買家。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托的房產代理機構或個人。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產代理服務所收取的費用。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人的時間范圍。5.房產交易：指甲方作為房產出售方或購買方與第三方進行的交易活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費用：乙方應與甲方溝通，催促其按時支付，必要時可依法申請支付令。2.乙方未按甲方要求代理：乙方應立即改正，按照甲方要求進行操作。如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同。3.乙方提供虛假信息：甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.涉及商業(yè)秘密或個人隱私泄露：泄露方應承擔違約責任，并按約定支付違約金。必要時，守約方可以依法采取措施維護自己的權益。五、所有應用場景：1.甲方為房產出售方，乙方為房產代理