房產(chǎn)代理委托合同

房產(chǎn)代理委托合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購(gòu)買房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在__________（項(xiàng)目名稱）的房產(chǎn)銷售/購(gòu)買代理人，代理期限自本合同簽訂之日起至__________止。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方銷售/購(gòu)買__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況見附件一。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義與第三方進(jìn)行房產(chǎn)銷售/購(gòu)買協(xié)商。2.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義簽署《房產(chǎn)買賣合同》及相關(guān)文件。2.3乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)代表甲方處理與銷售/購(gòu)買房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)的費(fèi)用為__________元人民幣。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。四、房產(chǎn)交易4.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)盡力維護(hù)甲方的利益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。五、保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在代理期間內(nèi)獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至__________止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房產(chǎn)具體情況1.房產(chǎn)地址：__________2.房產(chǎn)面積：__________平方米3.房產(chǎn)戶型：__________4.房產(chǎn)樓層：__________5.房產(chǎn)朝向：__________6.房產(chǎn)售價(jià)：__________元/平方米7.房產(chǎn)其他特殊情況：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況（附件一）房產(chǎn)地址房產(chǎn)面積房產(chǎn)戶型房產(chǎn)樓層房產(chǎn)朝向房產(chǎn)售價(jià)房產(chǎn)其他特殊情況二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用；2.乙方未按甲方要求代理銷售/購(gòu)買房產(chǎn)；3.乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假、錯(cuò)誤信息；4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方遲延履行、不履行或者履行不符合約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.委托方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者或買家。2.受托方：指乙方，即接受甲方委托的房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人的時(shí)間范圍。5.房產(chǎn)交易：指甲方作為房產(chǎn)出售方或購(gòu)買方與第三方進(jìn)行的交易活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按時(shí)支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方未按甲方要求代理：乙方應(yīng)立即改正，按照甲方要求進(jìn)行操作。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提供虛假信息：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私泄露：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按約定支付違約金。必要時(shí)，守約方可以依法采取措施維護(hù)自己的權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)代理