武漢市瑜伽中心租賃合同

武漢市瑜伽中心租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的瑜伽中心，且乙方有意租賃該瑜伽中心進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租給乙方的瑜伽中心位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的瑜伽中心僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離瑜伽中心，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證瑜伽中心的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營(yíng)。4.2甲方負(fù)責(zé)瑜伽中心的物業(yè)管理，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用的支付。4.3甲方應(yīng)確保瑜伽中心的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方應(yīng)合理使用瑜伽中心，不得損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求甲方減收或免收租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.瑜伽中心租賃合同2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片5.租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備清單6.甲方同意提供租賃場(chǎng)地的證明文件7.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書8.乙方信用證明文件9.租賃合同解除協(xié)議10.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地、未保障乙方正常經(jīng)營(yíng)等，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，視為乙方違約。5.雙方在其他條款中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。7.瑜伽中心：指甲方提供的用于乙方經(jīng)營(yíng)瑜伽業(yè)務(wù)的場(chǎng)所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)過程中導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，如何解決？解決辦法：乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問題：甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物存在瑕疵，如何解決？解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任，必要時(shí)乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定支付租金，如何解決？解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期限到期后，乙方需繼續(xù)租賃，如何操作？解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有瑜伽中心并希望出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。2.乙方希望租賃甲方