辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本

辦理房產(chǎn)抵押登記授權(quán)委托書(shū)范本合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方辦理房產(chǎn)抵押登記事宜，委托乙方代為辦理的相關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方同意委托乙方代為辦理位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)抵押登記事宜。2.乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，代為辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，確保甲方權(quán)益不受損害。二、委托權(quán)限1.乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，辦理房產(chǎn)抵押登記事宜。2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整辦理抵押登記的時(shí)間、方式和方法。3.乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。三、委托期限1.本委托書(shū)的有效期為_(kāi)_____年，自雙方簽字之日起計(jì)算。2.委托期限屆滿后，如甲方仍需乙方代為辦理相關(guān)事宜，雙方可簽訂新的委托書(shū)。四、費(fèi)用及支付1.乙方在辦理房產(chǎn)抵押登記過(guò)程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)按照乙方的通知，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.授權(quán)委托書(shū)原件及復(fù)印件6.受托人身份證明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件8.貸款合同原件及復(fù)印件9.相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。3.乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，視為違約。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同的委托人。2.乙方：指被甲方委托代為辦理房產(chǎn)抵押登記事宜的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)抵押登記：指將房地產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，并在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記的行為。4.授權(quán)委托書(shū)：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)抵押登記事宜的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方支付費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停辦理抵押登記手續(xù)，直至甲方支付完畢。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押登記。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方加快辦理速度，如乙方仍未能按時(shí)辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方超越甲方授權(quán)范圍行事。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方需要貸款，將名下房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)