房屋買賣合同糾紛解決模板

房屋買賣合同糾紛解決模板合同編號：__________房屋買賣合同糾紛解決模板甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.乙方購買上述房屋，房屋用途為：__________。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方同意，上述房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)在簽署本合同時，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間、數(shù)額支付購房款。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照甲乙雙方約定的時間、方式將房屋過戶至乙方名下。三、合同的履行及交付1.甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、數(shù)額支付購房款。乙方逾期支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日加收__________元的違約金。四、違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照逾期天數(shù)按日加收__________元的違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋交付確認書6.物業(yè)卡7.水電卡8.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房屋，視為違約。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，視為違約。3.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付購房款，視為違約。4.乙方逾期支付購房款，按照逾期天數(shù)按日加收違約金。5.一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人。2.乙方：指房屋買受人。3.購房款：指乙方購買房屋所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額的款項。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.房屋交付：指甲方將房屋及相關(guān)物品按照約定時間、方式交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)按日加收違約金。嚴重情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰：解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并按照逾期天數(shù)按日加收違約金。3.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)按日加收違約金。嚴重情況的，甲方有權(quán)解除合同。4.房屋交付時發(fā)現(xiàn)鑰匙、物業(yè)卡、水電卡等物品缺失：解決辦法：甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)補辦相關(guān)物品，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔因此產(chǎn)生的費用。五、所有應(yīng)用場景：1.個人