庭院房屋買賣合同簽訂準(zhǔn)備材料

庭院房屋買賣合同簽訂準(zhǔn)備材料合同編號(hào)：__________庭院房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________________________________________________1.2房屋面積：____________________________________________________________1.3房屋現(xiàn)狀：____________________________________________________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________________________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方同意，庭院房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為庭院房屋購(gòu)買價(jià)格的百分之二十。2.3剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照雙方約定的還款方式和時(shí)間，支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將庭院房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)保證庭院房屋在交付給乙方時(shí)，符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方未能按照本合同的約定交付庭院房屋，甲方應(yīng)支付給乙方逾期交付違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的千分之五。4.3若乙方未能按照本合同的約定支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付給甲方逾期付款違約金，違約金為購(gòu)買價(jià)格的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向庭院房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.庭院房屋所有權(quán)證2.庭院房屋平面圖3.庭院房屋現(xiàn)狀照片4.購(gòu)買價(jià)格支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.雙方身份證明文件7.雙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付庭院房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能保證庭院房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.庭院房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和附屬設(shè)施。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方約定的庭院房屋交易價(jià)格。3.首付款：指乙方支付給甲方的庭院房屋購(gòu)買價(jià)格的百分之二十。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將庭院房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方所需支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定交付庭院房屋：解決辦法：甲方應(yīng)支付逾期交付違約金，并與乙方協(xié)商具體的交付時(shí)間。2.乙方未能按照約定支付款項(xiàng)：解決辦法：乙方應(yīng)支付逾期付款違約金，并與甲方協(xié)商具體的付款時(shí)間。3.庭院房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保庭院房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.庭院房屋買賣雙方為自然人。2.庭院房