住宅質(zhì)量保證書模板范文

住宅質(zhì)量保證書模板范文合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的開發(fā)商，乙方是該房屋的購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方交付的房屋質(zhì)量保證事項達成如下協(xié)議：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本質(zhì)量保證書適用于甲方交付給乙方的住宅房屋，房屋具體情況如下：房屋坐落：__________房屋結構：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2質(zhì)量保證范圍包括房屋結構、設備、設施及附屬設施等，具體包括但不限于：（1）房屋主體結構：屋面、墻面、地面、梁、柱、墻體等；（2）給排水系統(tǒng)：給水管道、排水管道、衛(wèi)生設備等；（3）供電系統(tǒng)：電源線路、配電設備、電氣設備等；（4）供暖系統(tǒng)：供暖管道、散熱設備等；（5）通風系統(tǒng)：通風管道、排風設備等；（6）空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)設備、通風設備等；（7）通信系統(tǒng)：通信線路、通信設備等；（8）消防系統(tǒng)：消防管道、消防設備等；（9）其他附屬設施：門禁系統(tǒng)、停車設施、綠化設施等。第二條質(zhì)量保證期限2.1本質(zhì)量保證書的保證期限自房屋交付之日起計算，期限為__________年。2.2在保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按照本質(zhì)量保證書約定承擔維修、更換、賠償?shù)蓉熑巍５谌龡l質(zhì)量保證責任3.1房屋主體結構在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔修復期間的居住費用。3.2房屋設備、設施在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，維修、更換期間的居住費用由甲方承擔。3.3房屋附屬設施在保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換，維修、更換期間的居住費用由甲方承擔。3.4甲方未按照合同約定交付房屋，或者交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。3.5甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務，乙方有權要求甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：__________。第四條質(zhì)量問題的處理4.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在保證期限內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證據(jù)。4.2甲方收到乙方通知后，應在__________日內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實，并根據(jù)本質(zhì)量保證書約定承擔相應責任。4.3甲方對質(zhì)量問題進行維修、更換時，乙方應予以配合，并確保維修、更換不影響乙方正常居住。第五條爭議解決5.1本質(zhì)量保證書簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。5.2因本質(zhì)量保證書引起的或與本質(zhì)量保證書有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本質(zhì)量保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本質(zhì)量保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認書2.房屋質(zhì)量問題報告3.維修、更換記錄4.違約金計算公式說明5.賠償金計算公式說明6.房屋主體結構驗收報告7.房屋設備、設施驗收報告8.房屋附屬設施驗收報告9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務4.甲方延遲履行質(zhì)量保證義務5.甲方未按照合同約定履行維修、更換義務6.甲方未按照合同約定支付違約金或賠償金三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的開發(fā)商2.乙方：指房屋的購買者3.質(zhì)量保證書：指甲方對交付的房屋質(zhì)量承擔保證的書面文件4.質(zhì)量保證期限：指甲方對房屋質(zhì)量承擔保證的時間期限5.質(zhì)量問題：指影響房屋結構、設備、設施及附屬設施正常使用的情況6.違約金：指甲方未履行合同約定義務時，應支付給乙方的經(jīng)濟賠償7.賠償金：指甲方因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失時，應支付給乙方的經(jīng)濟賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題認定：如乙方對房屋質(zhì)量問題有異議，應立即書面通知甲方，并提供相關證據(jù)，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)派員赴現(xiàn)場核實。2.維修、更換時間拖延：如甲方未按照合同約定時間履行維修、更換義務，乙方有權書面催告甲方，并要求甲方承擔延遲履行期間的居住費用。3.違約金、賠償金計算：如甲方未按照合同約定支付違約金或賠償金，乙方有權按照合同約定的計算方式自行計算，并要求甲方支付。4.爭議解決：如雙方因質(zhì)量保證書產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買者時2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方要求