房屋買賣法律咨詢及代理協(xié)議

房屋買賣法律咨詢及代理協(xié)議合同編號：__________房屋買賣法律咨詢及代理協(xié)議1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條咨詢服務內容1.1乙方應為甲方提供關于標的房屋買賣的法律咨詢，包括但不限于交易流程、法律法規(guī)、合同條款等內容。1.2乙方應協(xié)助甲方了解房地產市場的行情及價格動態(tài)，為甲方制定合理的出售/購買方案。1.3乙方應對甲方提供的相關信息保密，未經甲方同意，不得向第三方披露。第二條代理服務內容2.1乙方作為甲方的代理人，全權處理標的房屋買賣的相關事宜，包括但不限于尋找買家/賣家、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2乙方應全力維護甲方的合法權益，確保交易順利進行。2.3乙方應按照甲方的指示，及時辦理各項手續(xù)，確保交易效率。第三條費用及支付3.1乙方提供的法律咨詢服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在簽署本協(xié)議之日起【】日內支付。3.2乙方提供的代理服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方應在簽署本協(xié)議之日起【】日內支付。3.3甲方支付費用后，乙方應及時提供相關服務，確保交易順利進行。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照甲方指示辦理相關事宜，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.買賣雙方身份證明4.付款憑證5.房屋交付確認書6.過戶手續(xù)辦理指南7.法律法規(guī)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付咨詢服務費和代理服務費。2.乙方未按照甲方指示辦理相關事宜，導致甲方損失。3.雙方未按照約定履行保密義務。4.雙方未按照約定時間履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方或購買方。2.乙方：指提供法律咨詢及代理服務的機構或個人。3.標的房屋：指雙方進行買賣的房屋。4.咨詢服務費：指乙方為甲方提供法律咨詢服務的費用。5.代理服務費：指乙方為甲方提供代理服務的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間支付費用。解決辦法：提醒甲方及時支付費用，協(xié)商確定支付時間。2.問題：乙方未按照甲方指示辦理相關事宜。解決辦法：及時溝通，明確乙方職責，監(jiān)督乙方履行職責。3.問題：雙方未按照約定履行保密義務。解決辦法：加強保密意識，簽訂保密協(xié)議，監(jiān)督雙方履行保密義務。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據不可抗力因素的影響，協(xié)商調整合同履行期限或方式。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，尋求法律咨詢及代理服務。2.甲方擬購買房屋，尋求法律咨詢及代理服務