房屋買賣協(xié)議合同范本

房屋買賣協(xié)議合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方保證上述房屋為_______（是/否）共有財(cái)產(chǎn)，如為共有財(cái)產(chǎn)，需取得共有人的同意。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響房屋使用的安全隱患。4.2房屋交付后，在保修期內(nèi)（自交付之日起計(jì)算），如出現(xiàn)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他重要文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________房屋買賣協(xié)議合同范本（甲方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的特殊地位，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方出售的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測、評估以及交易過程中的監(jiān)督。1.2丙方的介入旨在確保房屋交易的安全性和可靠性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付購房款，首付款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______，剩余款項(xiàng)乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽字等。第四條第三方主體的責(zé)權(quán)利4.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。如檢測結(jié)果顯示房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.2丙方對房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易公平、公正。如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3丙方在交易完成后，向甲乙雙方提供房屋交易報(bào)告，作為交易完成的依據(jù)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方出售的房屋應(yīng)符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不得存在影響房屋使用的安全隱患。5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)的_______%。5.4甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方履行約定的付款義務(wù)，并要求丙方進(jìn)行監(jiān)督。第六條乙方違約及限制條款6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如延遲付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分房價(jià)的_______%。6.2乙方應(yīng)按照約定履行過戶手續(xù)，如延遲過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在房屋交易過程中，不得有欺詐、隱瞞等行為，如違反此規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：__________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.其他重要文件總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，確保房屋交易的安全性和可靠性，同時(shí)強(qiáng)化甲方的權(quán)益保障。通過詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，乙方的違約及限制條款，使得甲方在房屋交易過程中能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。第三方主體的介入，不僅有助于提高交易的安全性，也能夠?yàn)榧滓译p方提供更加專業(yè)、公正的服務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)房屋交易各方的共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________房屋租賃協(xié)議合同范本（乙方權(quán)益主導(dǎo)）甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，并考慮到丙方作為第三方主體的特殊地位，就乙方租賃甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方租賃的房屋進(jìn)行租賃期間的管理、維護(hù)及合同履行情況的監(jiān)督。1.2丙方的介入旨在確保房屋租賃的順利進(jìn)行，保障乙方的合法權(quán)益。第二條租賃房屋基本情況2.1甲方出租的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。2.2乙方租賃的房屋面積為_______平方米，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方同意按照甲乙雙方約定的日期支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.3乙方不得對房屋進(jìn)行任何改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租，不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不存在影響乙方使用的法律糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分租金的_______%。5.3甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)房屋外部及公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋，并享受租賃期間房屋帶來的利益。6.2乙方有權(quán)要求甲方履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后按照甲乙雙方約定優(yōu)先購買該房屋。第七條第三方主體的責(zé)權(quán)利7.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對房屋租賃期間進(jìn)行管理、維護(hù)及合同履行情況的監(jiān)督。7.2丙方有權(quán)對房屋租賃期間的使用情況進(jìn)行檢查，確保甲乙雙方履行合同約定。7.3丙方在租賃期滿后，向甲乙雙方提供租賃期間房屋使用情況的報(bào)告。第八條違約及限制條款8.1甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余租金的_______%。8.2甲方不得隨意提高租金，如甲方違反此約定，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金。8.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如延遲付款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分租金的_______%。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第