商鋪租賃合同司法解釋

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篇一：商鋪租賃合同法

商鋪租賃合同法

商鋪經營權在社會經濟生活中已經得到廣泛的認可和使用,但是目前尚未有任何法律\法規(guī)對此予以規(guī)制。商鋪經營權作為現(xiàn)代商事租賃制度適應現(xiàn)代社會經濟發(fā)展的產物,合同法上的租賃合同制度不敷堪用,商鋪經營權應被作為一種新型的、獨立的物權種類。以下是小編今天為大家精心準備的：商鋪租賃相關合同法。歡迎閱讀和參考!

商鋪租賃合同法如下：

一、對房屋租賃合同效力認定問題

出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，合同視為成立。房屋租賃合同有無效力，根據(jù)有關法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查：

1(:商鋪租賃合同司法解釋).審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。

2.審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租。但只要法律法規(guī)沒有禁止出租的房屋，都應是可以出租的。建設部1995年以第42號令發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》

第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：

(一)未依法取得房屋所有權證的;

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)權屬有爭議的;

(五)屬于違法建筑的;

(六)不符合安全標準的;

(七)已抵押，未經抵押權人同意的;

(八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;

(九)有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

《城市房屋租賃管理辦法》認為房屋租賃的權源只能是所有權。而無論是法理分析，還是具體考察國外關于租賃的立法及審判實踐，都會得出房屋租賃的權源來自合法占有的結論。房屋租賃的權源問題也恰是長期困擾審判人員的根本問題。也正是這個問題使得許多房屋糾紛案件難以作出合乎邏輯和合乎實際情況的判決。比如按揭房出租，因沒有完全取得產權，是否就認為出租行為無效呢?還如大量存在的"二房東"現(xiàn)象，是否"二房東"與他人簽訂的租賃合同都無效呢?顯然，這些出租行為認為無效，極不利于經濟的發(fā)展，也會導致房屋資源的閑置和浪費。這與社會主義立法的目的和法律應適應事物發(fā)展規(guī)律的原則是相左的。從物權的角度來分析，所有權人出讓占有權是很常見的，合法占有權人在所有權人允許的范圍內享受收益權，理應恰當，否則光"占有"有何經濟價值呢?房屋的合法占有人出租房屋正是這種情況。物權的另一種形式，即他物權人實際上就是物的實際占有者，同時其又享有所有權人的諸如出租等的許多權利。

如國有企業(yè)的承包經營權，難道說國有企業(yè)因為沒有對財產的所有權就不能把

財產拿來出租嗎?顯然這是否定的，大量的企業(yè)出租商鋪，出租廠房，比比皆是，如果都認定為是非法的，那么立法者在自我否定。另外從合同的角度來分析，租賃合同反映的是"出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同關系(合同法第二百二十二條)"。出租人作為合同的一方，并非以所有權人為限，因為租賃關系體現(xiàn)的是占有的轉移：一方讓渡其占有獲得租金利益，另一方則通過支付租金取得占有以使用收益。單就租賃的法律關系而言，各方均不與標的物的所有權發(fā)生直接必然的聯(lián)系，具有房屋所有權的出租人與通過其他方式合法獲得占有權的出租人之間并無不同，只是他們占有權的取得方式不同而已。沒有一國的立法和我國當前立法一樣將出租人直接表述為所有權人。從理論上講，合法占有即獲得標的物的出租權。至于轉租須經原出租人同意，只是租賃合同的特殊要求，且原出租人并不能被認為就是所有權人。綜上所述，把所有權作為房屋租賃的權源是不恰當?shù)模鴳院戏ㄕ加袡嘧鳛闄嘣?。如此一來，許多棘手的案件也就迎刃而解了。

《城市房屋租賃管理辦法》中存在的另一個問題是對權屬受到諸如"司法機關和行政機關依法裁定、決定查封"等形式限制的房屋，在一定條件下的租賃是否允許。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封的情形一般是因為權屬有爭議訴之法院，法院依申請人申請采取了訴訟保全，或者房屋涉及到違法違紀被查封，或者是房屋本身有不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的情況被查封。后兩種情況被查封，因為關系到房屋本身問題，肯定是不能進行租賃的。但前一種情況在一定條件下，應允許房屋租賃。從理論上說，《城市房屋租賃管理辦法》》的規(guī)定是建立在房屋租賃權源來自于所有權的基礎之上，所以所有權不清晰當然認為不能租賃。依合法占有權源理論，即使權屬有爭議，在法院沒有最后裁決之前，合法占有人仍應有權出租的。如果一方堅持不能讓合法占有方出租，則應提供擔保，以保證法院裁決房屋歸屬合法占有方后，合法占有方的合理租金損失可以收回。如果法院裁決房屋歸非合法占有方所有，則房屋在訴訟期間取的租金歸還給最終所有者。如果同時存在"二房東"的情況，則依照所有權人與"二房東"的約定分配租金。從審判實際中看，法院查封有權屬糾紛的房屋后，在法院的監(jiān)督和辦理一定手續(xù)情況下，采勸活查封"手段，使房屋不置于閑置，造成不必要的經濟損失，這樣做最終還是有利于房屋所有權人的，也利于充分發(fā)揮現(xiàn)有社會財富資源的最大作用。不過需強調的是，這種情況下的租賃一定要辦理一定的擔保手續(xù)，并在法院的監(jiān)督下進行。

3.審查是否進行過登記備案。1994年的《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》，都規(guī)定了租賃各方應向房產管理部門登記備案的義務?！冻鞘蟹康禺a管理法》還規(guī)定登記備案后有關機關頒發(fā)的《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。簡言之，非經登記備案，未取得《房屋租賃證》的租賃合同是無效的。分析作此立法的目的，應是規(guī)范房屋租賃市場和確保國家稅收之策。有人認為，房屋租賃登記制度沒有存在的必要了，經濟的發(fā)展和交易日益頻繁，一切交易手續(xù)應越簡便越好，登記制度會制約交易的進行。此論回避了房屋的特殊性，房屋作為不動產有其自身的特征，與一般流通物不同，房屋交易應有權屬登記備案，房屋租賃作為房屋所有權中占有權及使用權出讓，當然也應予以登記備案。還有人認為，現(xiàn)行《合同法》在規(guī)范租賃合同內容及出租人義務

時，并未出現(xiàn)關于提供出租權證書以辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定。鑒于低位階法律所負荷的價值不得與高位階法律所負荷的價值相抵觸，以及新法吸收舊法的原則，房屋租賃可以不進行登記備案。這種說法似乎有道理，但分析一下也站不住腳?！逗贤ā逢P于租賃的規(guī)定僅是范指而已，包括房屋，也包括其他財產的租賃。但房屋的租賃，作為一種特殊財產有特別法規(guī)來規(guī)定，并不違背法理。特殊法效力大于一般法效力，因而合同法與房屋租賃專門法規(guī)同時調整房屋租賃法律關系時，優(yōu)先適用房屋租賃專門法規(guī)。實際上，合同法無對租賃要辦理租賃登記手續(xù)的規(guī)定，并沒有否定有要求辦理租賃登記手續(xù)的必要性，也不存立法價值的抵觸問題。所以，筆者認為，沒有登記備案的房屋租賃是不受法律保護的，租賃合同是無效的。

4.審查房屋租賃

合同的內容是否合法。在審判實踐中許多房屋租賃合同約定逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日3%計，因其滯納金過高，導致滯納金的約定無效。有人認為：只要出租房屋不存在法律、法規(guī)所禁止出租的情形，承租人應當參考中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付租金等款項的違約金。此外，還要審查房屋出租是否用來進行違法犯罪活動，若是，則在出租人明知情況下，租賃合同無效。

二、承租人對房屋進行的裝修，在租賃合同被確認無效或被解除后如何處理

1.對承租人裝修物價值的認定。承租人一般是在租賃房屋期內根據(jù)租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認問題。筆者認為，首先應由租賃雙方對裝修物進行協(xié)調，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。

2.對承租人裝修物的處理及補償。裝修物在法律上屬于添附物?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于貫徹執(zhí)行負賠償責任。這是對裝修物如何處理法律上作出的原則規(guī)定。由于我國的《民法通則》對添附物的處理沒有直接規(guī)定，最高法院的司法解釋又過于籠統(tǒng)，所以在審判實踐中難以把握。筆者認為：對承租人裝修物的處理及補償主要可以從以下幾方面考慮：

(1)房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當?shù)难a償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。

合同違約責任條款：

一、合同的一般條款、合同的基本條款

1、合同的簽訂

合同需經雙方蓋章正式生效。

2、合同條款修改

如果一方要對合同中某些條款做修改，必須征得另一方同意后，編制合同修改書由雙方共同確認。

篇二：商鋪租賃合同法務認定版

商鋪租賃合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就鋪位租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方自愿租用甲方位于上海市浦東新區(qū)高橋鎮(zhèn)慈善街95號《歲金3D廣場》鋪位(下稱該鋪位)作為使用。

二、租賃期限為貳個月，租期自年月日至年月日。

三、費用及繳費期限：

l、在本合同簽訂之日，乙方須向甲方支付人民幣元(人民幣大寫：

元整)作為租賃保證金；乙方支付的保證金不足以抵扣乙方欠付的費用時，甲方將通知乙方，乙方應當于收到甲方通知之日起5日內補足保證金。

2、該鋪位租金為元／月(其中不含垃圾清理、物業(yè)管理費)；

3、垃圾清理、物業(yè)管理費按月支付，先支付后使用，每月共元(人民幣大寫：整)首期費用在合同簽訂之日起5日內支付。

5、乙方應當獨立計量并承擔所承租商鋪所發(fā)生的水、電、燃氣、熱力(含熱水、采暖)等能源費用，以上費用在本協(xié)議中統(tǒng)稱為公用事業(yè)費用。能耗費以租戶單元內安裝之獨立計量表讀數(shù)加上總表讀數(shù)差異分攤的方式計收。本物業(yè)公用事業(yè)費用按如下約定處理：

(1)用水單價為【元／立方米】

(2)用電單價為【元／度】

(3)燃氣費用以燃氣公司出具賬單為準。

(以上按國家調漲或本物業(yè)實際用量適度調整收費標準。)

乙方應于每月10目前將上月實際發(fā)生的公共事業(yè)費用交至甲方財務部。繳納相關能源費用的同時，將應分攤的能源損耗費用一并向甲方繳納，由甲方統(tǒng)一向公用事業(yè)部門繳付。

四、租賃期間乙方不得轉租該鋪位。如乙方確需轉租，須向甲方書面提出申請，經甲方書面同意。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。

五、雙方權利義務

(一)甲方責任

1、甲方須于年月日前將該鋪位交付乙方使用；

2、甲方保證該鋪位交付使用時電力正常供應；

3、合同期滿之日起的15日內，在扣除一切乙方應付未付費用(如有)后，甲方無息返還乙方所交保證金。若乙方所交的保證金不足以抵扣乙方欠付的費用，甲方有權向乙方追償并保留追究其違約責任的權利。

(二)乙方責任，

l、乙方應如期繳納租金(包括垃圾清理、物業(yè)管理費)；如乙方逾期支付，每逾期一日甲方有權按照應付未付金額的1％收取違約金；逾期超過5日的，甲方有權單方解除本合同，并按當期應付總額于保證金中扣除；

2、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定，配合甲方日常管理工作；

3、未經甲方同意，乙方不得占用承租鋪位以外任何區(qū)域；

4、乙方不得從事超出本合同規(guī)定的房屋用途之外的其他活動。如確需調整經營范圍及內容的，須向甲方提出書面申請，經甲方同意方可，并不得從事與本廣場現(xiàn)有業(yè)態(tài)有明顯沖突的經營活動；

5、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用單個功率超過500瓦的大功率電器(包括但不限于電飯煲、電水壺、取暖器等)，如乙方違反規(guī)定造成甲方損失的，乙方應當賠償。

6、乙方應當遵守甲方的物業(yè)管理制度，不得違反商場的管理規(guī)定。

7、乙方已經充分知曉出租房屋以及商場的現(xiàn)狀(包括商場或房屋的環(huán)評情況等一切信息)并承諾對這些情況無任何異議。

8、乙方應妥善使用甲方提供的設施設備，如因乙方使用不當或不合理使用造成其損壞的，乙方應當負責維修，并經甲方驗收。驗收不通過的，乙方還應承擔相應的賠償責任。乙方拒不維修的，甲方可代為修繕，費用由乙方承擔。

六、違約責任

l、甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或將該鋪位租賃給其他人的，視為甲方違約，向乙方賠償?shù)韧诒ＷC金的違約金；

2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約甲方扣除保證作為違約金：違約金不越以彌補甲方損失的，乙方還需承擔賠償損失的責任。

3、若乙方在未經甲方書面同意的情況下，擅自將該鋪位轉租他人的，則甲方有權單方面解除本合同，并有權收回鋪位另租他人。乙方所交保證金即作為違約金，不予退還；違約會不足以彌補甲方損失的，乙方還需承擔賠償損失的

責任。

4、因乙方違反本合同的約定而產生的違約金及乙方欠付的所有費用，甲方均可在保證金中扣除，并且無需乙方同意。乙方逾期支付租金的違約責任按照本合同

第五條第二項第一款執(zhí)行。

5、乙方違反租約的，甲方有權采取相應手段，包括斷水、斷電等，由此產生的一切不利后果均由乙方承擔。

6、在合同終止或者提前解除的情況下，乙方應當在此后的兩日內清理完畢所有的物品和裝修，恢復交付時的原狀；如逾期未清理完畢的，視為乙方放棄所有權，甲方有權予以處置，由此產生的所有不利后果均由乙方承擔。甲方為處置該物品所支出的所用費用應當由乙方承擔。

7、乙方逾期退還房屋的（包括退還房屋不符合合同約定例如退還房屋未恢復原狀等），應當按照日租金標準的雙倍向甲方支付占用費。

8、乙方違約的，甲方有權扣除乙方所繳納的全部保證金；如果尚不足以補償甲方損失的，乙方還應當賠償。

七、本合同經雙方簽字蓋章并在乙方繳納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均有權向甲方住所地人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：甲方：

（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）

年月日年月日

篇三：門面租賃合同法

篇一：門面租賃合同通用版-實用

租賃合同

出租方(以下簡稱甲方)承租方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

第一條租賃內容

甲方將位于門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產權。

甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。

第二條租賃期限

租賃期年，自年_____月日起至年月日止。

第三條租金、保證金

店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。

第四條雙方的權利和義務

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。

（二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。

（四）乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（五）乙方需按合同內容交納租金、電、物業(yè)稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用。

第五條續(xù)租

乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第六條其它

乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。

乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。

第七條違約

任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。

第八條合同生效、糾紛解決

本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。

甲方：乙方：身份證號：身份證號：電話：電話：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日篇二：門面租賃合同范本

門面房屋租賃合同

出租方(以下稱甲方)：

承租方(以下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、房屋地址

甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計為㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產權登記面積有差異，以產權登記面積為準。該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經營，未經甲方書面同意不得變更經營項目

二、租賃期限

雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：

年月日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大寫）整（￥：元）。

年月日至年月日，租金單價為元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣（大寫）整（￥：元）。

租金按月份（指公歷月）計算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉帳方式將當月份租金支付至甲方。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

3、承租方拖欠租金累計達天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每半年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

七、出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，

享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

八、違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金元。2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：____________