房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年

房產(chǎn)買賣協(xié)議2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證其對標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。1.3乙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，按照本協(xié)議約定支付房價款。二、房價款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余房價款，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房價款的，應(yīng)按照應(yīng)付未付款項的____%支付滯納金。三、房產(chǎn)過戶3.1雙方應(yīng)自簽署本協(xié)議之日起，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、交付及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付日期，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方未按照本協(xié)議約定的日期交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的____%支付違約金。4.3乙方未按照本協(xié)議約定的日期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。五、其他約定5.1本協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.房價款支付憑證

5.過戶手續(xù)辦理資料

6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書

7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定日期交付標(biāo)的房產(chǎn)，屬于違約行為。

2.乙方未按照約定日期支付房價款，屬于違約行為。

3.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，導(dǎo)致無法過戶，屬于違約行為。

4.乙方未按照約定支付房價款，導(dǎo)致過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中甲方同意出售，乙方同意購買的房產(chǎn)。

2.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價款。

3.過戶手續(xù)：指辦理將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

4.違約金：指一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按照約定日期交付標(biāo)的房產(chǎn)：

解決辦法：按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房產(chǎn)。

2.乙方未按照約定日期支付房價款：

解決辦法：按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房價款。

3.標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇阻：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需資料，配合辦理過戶手續(xù)。

4.房價款支付糾紛：

解決辦法：按照本協(xié)議約定的支付方式和期限，核實雙方支付情況，如有糾紛，可通過協(xié)商解決或依法解決。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。

2.乙方為購房人，愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)。

3.雙方就標(biāo)的房產(chǎn)的購買價格、交