婚前買房的協(xié)議書(2024版)

婚前買房的協(xié)議書(2024版)合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛，擬定于____年__月__日結婚，為明確雙方在婚前購買房產的相關事宜，確保婚后生活和諧穩(wěn)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、房產基本情況1.1甲方在婚前購買的房產位于________________，房屋產權證號：________________。1.2該房產系甲方獨立購買，并未接受任何第三方贈與或貸款。1.3該房產的購買總價為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。1.4房產的首付款為人民幣________________元整（大寫：________________元整），剩余房款人民幣________________元整（大寫：________________元整）將通過貸款方式支付。二、房產權益分配2.1甲乙雙方同意，婚后該房產仍歸甲方所有，甲方對房產擁有獨立的所有權、使用權、收益權和處置權。2.2乙方明確放棄對該房產的共有權及一切相關權益，不要求在房產證上登記其姓名。2.3甲方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間及離婚后，不得以任何理由要求乙方承擔房產貸款及相關費用。三、婚后生活保障3.1甲乙雙方同意，婚后雙方將共同負擔家庭生活費用，包括但不限于日常生活開支、子女教育費用等。3.2甲方承諾，在婚姻關系存續(xù)期間及離婚后，將充分保障乙方的合法權益，確保乙方的生活品質。四、爭議解決4.1凡因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議的修改、補充必須經甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。5.3本協(xié)議簽訂地為________________，甲方在此地具有經常居住地。甲方（男方）：________________簽名/蓋章：________________日期：____年__月__日乙方（女方）：________________簽名/蓋章：________________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產證原件及復印件4.房產買賣合同原件及復印件5.貸款合同原件及復印件6.房產評估報告7.婚姻證書復印件8.律師見證函9.房產過戶稅費發(fā)票及復印件10.其他與房產相關的法律文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付房產首付款或貸款。2.甲方未履行對乙方的生活保障承諾。3.甲方在房產證上要求登記乙方姓名。4.甲方要求乙方承擔房產貸款及相關費用。5.甲方未按照約定處理房產收益和處置權。6.乙方未按照約定放棄對房產的共有權及一切相關權益。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的男方，具有房產所有權、使用權、收益權和處置權。2.乙方：指合同中的女方，放棄對房產的共有權及一切相關權益。3.婚前買房：指甲方在結婚前購買的房產。4.房產證：指房屋產權證，證明甲方對房產的所有權。5.首付款：指甲方在購買房產時一次性支付的部分款項。6.貸款：指甲方通過金融機構借款支付房產剩余款項。7.婚姻關系存續(xù)期間：指甲方和乙方結婚后至離婚期間的時長。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付首付款或貸款：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方按時支付；如協(xié)商無果，乙方有權解除合同并追究甲方違約責任。2.甲方未履行生活保障承諾：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方承擔違約責任；如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。3.甲方在房產證上要求登記乙方姓名：乙方有權拒絕，并有權要求甲方承擔違約責任。4.甲方要求乙方承擔房產貸款及相關費用：乙方有權拒絕，并有權要求甲方承擔違約責任。5.甲方未按照約定處理房產收益和處置權：乙方可以與甲方協(xié)商解決，要求甲方履行約定；如協(xié)商無果，乙方有權向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為婚前購買房產，希望在婚后保持房產所有權。2