2024版托兒所租賃合同范本

2024版托兒所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的托兒所房產，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的托兒所房產，并按照雙方約定的條款進行使用。經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方上述租賃物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，租賃面積為__________平方米，租金總計為每月__________元。2.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月的租金應在每月的__________日前支付給甲方，逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。（2）乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金__________元，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認租賃物業(yè)無損壞、無欠費的情況下，甲方應在__________日內將租賃押金無息退還給乙方。第三條合同的變更和解除3.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。3.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同。3.3本合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據市場情況調整租金標準。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證租賃物業(yè)的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠正常開展業(yè)務。4.2甲方應在租賃期間負責租賃物業(yè)的維修、養(yǎng)護、管理等工作。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得向乙方收取除租金以外的其他費用。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃物業(yè)。5.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。5.3乙方在租賃期間應承擔租賃物業(yè)的保險費用，并保證甲方在租賃物業(yè)內的財產安全。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：租賃物業(yè)具體情況（在此處附上租賃物業(yè)的具體情況，包括但不限于地址、面積、結構等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.租賃物業(yè)鑰匙交接記錄7.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄8.保險單據二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定支付租金，經甲方催告后仍不支付的，構成違約。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃物業(yè)，導致物業(yè)損壞的，構成違約。3.甲方未按照合同約定保證租賃物業(yè)的正常使用，構成違約。4.甲方干涉乙方正常經營活動或收取額外費用的，構成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的當事人。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用，以換取使用物業(yè)的權利。4.租賃押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢財。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方催告乙方按時支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)損壞。解決辦法：甲方負責維修養(yǎng)護；如損壞由乙方造成，乙方應承擔維修費用。3.問題：甲方干涉乙方正常經營活動或收取額外費用。解決辦法：乙方有權拒絕甲方干涉；如甲方收取額外費用，乙方有權要求返還。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：提前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后變更或