安置房買賣協(xié)議書2024年

安置房買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________安置房買賣協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（2）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元。（3）乙方應按__________銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應保證房屋在交付給乙方時，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準。3.3甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在抵押、租賃等權(quán)利限制，甲方應事先解除。4.2乙方應按約定時間支付房價款，并履行合同約定的其他義務。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的____%。第六條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明

3.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明

4.房屋現(xiàn)狀證明

5.付款憑證

6.貸款合同及相關(guān)文件

7.過戶證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標準：甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房價款：乙方違約。

3.甲方未保證對房屋的出售權(quán)：甲方違約。

4.乙方未按約定履行其他義務：乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.安置房：指因城市規(guī)劃、土地征收等原因，政府為安置被征收人提供的住房。

2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。

3.首付款：指買家在購房時，首次支付的款項，一般不低于房價的百分之二十。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、延遲交房期間的租房費用等。

2.乙方未能按時支付房價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按照約定時間支付房價款。

3.房屋過戶出現(xiàn)問題：

解決辦法：甲乙雙方應共同配合，提供所需材料，盡快完成過戶手續(xù)。五、所有應用場景：

1.城市規(guī)劃拆遷安置：用于拆遷戶按照拆遷補償協(xié)議購買安