2024簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書范本

編號：__________2024簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書范本甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024簡單宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書書范本合同目錄一、前言1.1轉(zhuǎn)讓雙方的介紹1.2宅基地轉(zhuǎn)讓的背景和原因1.3轉(zhuǎn)讓的目的和意義二、宅基地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的權(quán)屬證明2.2宅基地的位置、面積和地形圖2.3宅基地的用途和現(xiàn)狀三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)四、宅基地轉(zhuǎn)讓的金額與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式4.2支付方式及支付時(shí)間五、宅基地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排六、合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件七、爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟八、其他約定8.1雙方對宅基地轉(zhuǎn)讓的保密約定8.2雙方對合同的修改和補(bǔ)充8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任十、合同的履行和驗(yàn)收10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)10.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)10.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序十一、合同的附則11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期11.3合同的保管和復(fù)印件十二、附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件12.2地形圖和規(guī)劃圖紙十三、合同的簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章十四、附錄14.1宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)14.2宅基地轉(zhuǎn)讓的常見問題解答合同編號_________一、前言1.1轉(zhuǎn)讓雙方的介紹1.2宅基地轉(zhuǎn)讓的背景和原因甲方因____________原因，需將現(xiàn)有宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3轉(zhuǎn)讓的目的和意義本次轉(zhuǎn)讓旨在使乙方能夠合理利用土地資源，實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和優(yōu)化配置。二、宅基地轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1宅基地的權(quán)屬證明宅基地權(quán)屬證明編號：____________________2.2宅基地的位置、面積和地形圖宅基地位于____________________，占地面積為____________________平方米。宅基地地形圖見附件一。2.3宅基地的用途和現(xiàn)狀宅基地目前用途為____________________，現(xiàn)狀為____________________。三、轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定獲得轉(zhuǎn)讓款，并保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定獲得宅基地使用權(quán)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并保證合理利用宅基地。四、宅基地轉(zhuǎn)讓的金額與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其確定方式宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)____________________方式確定。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。五、宅基地轉(zhuǎn)讓的程序與時(shí)間安排5.1轉(zhuǎn)讓程序雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付給乙方。六、合同的生效、變更和解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。七、爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1雙方對宅基地轉(zhuǎn)讓的保密約定雙方同意，在合同簽訂過程中及合同履行完畢后，對合同內(nèi)容和相關(guān)事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2雙方對合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________九、違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。9.2受讓方違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________________%。十、合同的履行和驗(yàn)收10.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)履行的義務(wù)甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。10.2受讓方應(yīng)履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并合理利用宅基地。10.3合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序合同驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序按照____________________執(zhí)行。十一、合同的附則11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同終止日期為____________________。11.3合同的保管和復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件12.1宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件見附件二。12.2地形圖和規(guī)劃圖紙見附件三。十三、合同的簽字蓋章頁13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________13.2受讓方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、附錄14.1宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)見附件四。14.2宅基地轉(zhuǎn)讓的常見問題解答見附件五。合同編號：_________甲方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方保證宅基地權(quán)屬的條款甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е抡貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方配合辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方履行合同的期限條款甲方應(yīng)按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，如甲方延遲履行，應(yīng)向乙方支付延遲履行違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓款的條款乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。2.2乙方合理利用宅基地的條款乙方應(yīng)合理利用宅基地，不得改變宅基地的用途和現(xiàn)狀。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.3乙方保密條款乙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和雙方之間的交易予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之一。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。第三方中介應(yīng)對宅基地權(quán)屬情況等進(jìn)行核實(shí)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)。3.2第三方中介的收費(fèi)條款第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在本合同中明確。如雙方對收費(fèi)有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.3第三方中介的責(zé)任和賠償條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。如因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明復(fù)印件2.宅基地地形圖和規(guī)劃圖紙3.宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)4.宅基地轉(zhuǎn)讓的常見問題解答5.第三方中介的資質(zhì)證明和相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之一。2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付延遲支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之一。3.乙方未合理利用宅基地，或改變宅基地用途和現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.第三方中介未提供符合法律法規(guī)和合同約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的地面及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的宅基地轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地權(quán)屬糾紛：如遇權(quán)屬糾紛，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并尋求法律途徑解決。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理不成功：如手續(xù)辦理不成功，