企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書書(2024版)

編號(hào)：__________企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.4法律法規(guī)適用1.5合同解釋第二章：租賃經(jīng)營(yíng)范圍與期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍2.2租賃期限2.3租賃起始日期與結(jié)束日期2.4租賃續(xù)約條款第三章：租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付3.2租賃物的驗(yàn)收3.3租賃物的狀態(tài)確認(rèn)3.4交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決第四章：租金及其支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4租金調(diào)整條款4.5滯納金計(jì)算第五章：租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3保養(yǎng)要求5.4使用、維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督5.5違約責(zé)任第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)辦理6.3保險(xiǎn)理賠6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七章：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序7.5合同終止后的處理事項(xiàng)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約賠償方式8.4因不可抗力導(dǎo)致的違約第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2協(xié)商解決9.3調(diào)解解決9.4仲裁解決9.5訴訟解決第十章：合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同廢止條件10.6合同廢止程序第十一章：附件11.1租賃物清單11.2租賃合同專用條款11.3相關(guān)法律法規(guī)11.4其他重要文件第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3信息安全12.4環(huán)保要求第十三章：合同的修訂與更新13.1修訂條件13.2修訂程序13.3更新后的合同生效第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同簽署地點(diǎn)與日期14.4合同的補(bǔ)充與附件14.5合同的終止與失效合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人甲方：（租賃方名稱）乙方：（承租方名稱）1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方將其擁有的________________（租賃物名稱）出租給乙方使用。1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確雙方在租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.4法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.5合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二章：租賃經(jīng)營(yíng)范圍與期限2.1租賃經(jīng)營(yíng)范圍乙方租賃甲方的________________（租賃物名稱）用于________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。2.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為____年__月__日，結(jié)束日期為____年__月__日。2.4租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租賃物的交付與驗(yàn)收3.1租賃物的交付甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。3.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃物后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3租賃物的狀態(tài)確認(rèn)雙方應(yīng)在租賃物的交付與驗(yàn)收過程中共同確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀，并以書面形式記錄。3.4交付與驗(yàn)收的爭(zhēng)議解決如雙方在交付與驗(yàn)收過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第四章：租金及其支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每____元/月。4.2租金支付方式乙方應(yīng)按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。4.3租金支付期限乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。4.4租金調(diào)整條款如因市場(chǎng)行情變化等原因，需調(diào)整租金的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.5滯納金計(jì)算乙方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%計(jì)收。第五章：租賃物的使用、維護(hù)與保養(yǎng)5.1使用范圍乙方應(yīng)按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保租賃物的正常使用。5.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。5.4使用、維護(hù)與保養(yǎng)的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的使用、維護(hù)與保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不當(dāng)使用或維護(hù)保養(yǎng)不善的，有權(quán)要求乙方改正。5.5違約責(zé)任乙方如違反本章規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。第六章：租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。6.2保險(xiǎn)辦理乙方應(yīng)在租賃開始前將保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。6.3保險(xiǎn)理賠如租賃物發(fā)生損失或損壞，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果通知甲方。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間保險(xiǎn)費(fèi)用的全部責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為包括但不限于乙方未按約定支付租金、使用、維護(hù)與保養(yǎng)不當(dāng)?shù)取?.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任的具體認(rèn)定按本合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.3違約賠償方式乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，按應(yīng)付租金的__%計(jì)收。8.4因不可抗力導(dǎo)致的違約如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或仲裁解決。9.2協(xié)商解決雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，以求達(dá)成一致意見。9.3調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.4仲裁解決如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.5訴訟解決如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、解除與廢止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.4合同解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.5合同廢止條件本合同在租賃期滿后自動(dòng)廢止。10.6合同廢止程序合同廢止無需特別程序，租賃期滿即自動(dòng)失效。第十一章：附件11.1租賃物清單詳見附件一。11.2租賃合同專用條款詳見附件二。11.3相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等。11.4其他重要文件包括但不限于租賃物的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其談判過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等。12.3信息安全雙方應(yīng)采取措施保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息安全。12.4環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。第十三章：合同的修訂與更新13.1修訂條件本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)變化等原因需要修訂的，雙方可協(xié)商修訂。13.2修訂程序修訂后的合同需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3更新后的合同生效更新后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附則14.1合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年__月__日在____（地點(diǎn)）簽署。14.4合同的補(bǔ)充與附件本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.5合同的終止與失效本合同在租賃期滿或合同解除、廢止后失效。合同編號(hào)：_________甲方（租賃方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方單方面解除合同如甲方因特殊情況需單方面解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。說明：甲方解除合同會(huì)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，提前通知和支付違約金旨在減輕乙方的損失。1.2甲方變更租賃物如甲方需變更租賃物，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并協(xié)商一致。說明：甲方變更租賃物可能影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，提前通知和協(xié)商一致有助于乙方做出相應(yīng)調(diào)整。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提前解除合同如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。說明：乙方解除合同會(huì)給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，提前通知和支付違約金旨在減輕甲方的損失。2.2乙方變更租賃用途如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。說明：乙方變更租賃用途可能影響租賃物的正常使用和維護(hù)，征得甲方同意有助于維護(hù)甲方的權(quán)益。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。說明：第三方中介在合同履行過程中起到重要的協(xié)調(diào)作用，明確其職責(zé)有助于提高合同履行效率。3.2第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介未能履行職責(zé)會(huì)導(dǎo)致合同糾紛，明確其違約責(zé)任有助于保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)雙方協(xié)商確定。說明：明確第三方中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方式有助于避免甲乙雙方因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃合同專用條款3.相關(guān)法律法規(guī)4.其他重要文件（如租賃物的技術(shù)資料、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方使用、維護(hù)與保養(yǎng)不當(dāng)3.甲方未按約定交付租賃物4.甲方變更租賃物未協(xié)商一致5.甲方單方面解除合同未提前通知乙方6.乙方提前解除合同未提前通知甲方7.乙方變更租賃用途未征得甲方同意8.第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將合同爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，協(xié)商解決或按合同約定收取滯納金。2.租賃物使用問題：如乙方使用不當(dāng)，甲方有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃物維護(hù)保養(yǎng)問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.合同變更問題：如甲方變更租賃