院子場(chǎng)地租賃合同2024年

院子場(chǎng)地租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有院子的所有權(quán)，愿意將該院子出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的院子，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在__小時(shí)內(nèi)提供相關(guān)證明。8.2受影響的一方根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除違約責(zé)任。第九條合同解除9.1在租賃期內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.院子所有權(quán)證明

2.院子平面圖

3.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說明

4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本

5.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方逾期支付租金：未按照約定時(shí)間支付租金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方未投保或未提供保險(xiǎn)單副本：未按照約定向保險(xiǎn)公司投保并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。

4.甲方未按約定維修租賃物：因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，甲方未進(jìn)行維修。

5.甲方提前解除合同：未按照約定提前一個(gè)月通知乙方解除合同。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)的當(dāng)事人。

2.承租方：租賃租賃物使用的當(dāng)事人。

3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間。

4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，按照約定收取滯納金，并催促乙方盡快支付。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方立即恢復(fù)租賃物原狀，并按照約定使用租賃物。

3.乙方未投?；蛭刺峁┍ｋU(xiǎn)單副本：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)投保并提交保險(xiǎn)單副本，否則按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方未按約定維修租賃物：通知甲方盡快維修租賃物，影響乙方使用的，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.甲方提前解除合同：與乙方協(xié)商解決，根據(jù)約定支付賠償金，并辦理合同解除手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃院子用于辦公、倉儲(chǔ)、生產(chǎn)等活動(dòng)。

2.