2024物業(yè)咨詢服務(wù)合同

2024物業(yè)咨詢服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)管理人，乙方為專業(yè)的物業(yè)咨詢服務(wù)提供商，雙方為了共同維護(hù)和管理甲方物業(yè)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理工作咨詢；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)咨詢；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升咨詢；（4）物業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)防范咨詢；（5）其他雙方約定的物業(yè)咨詢服務(wù)。1.2乙方向甲方提供的咨詢服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)咨詢服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方每月__日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.2乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員為甲方提供服務(wù)；4.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方；4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告物業(yè)咨詢服務(wù)的工作情況和改進(jìn)建議。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)咨詢服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料和現(xiàn)場支持；5.3甲方應(yīng)對乙方提供的服務(wù)給予客觀、公正的評價(jià)，并提出合理建議；5.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間召開物業(yè)管理工作會議，乙方有權(quán)參加并發(fā)表意見。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.2甲方未按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.甲方物業(yè)資料清單

4.乙方專業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證

6.物業(yè)管理工作會議記錄

7.物業(yè)咨詢服務(wù)工作匯報(bào)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.甲方未按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)：指甲方所有的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、場地等。

2.物業(yè)所有權(quán)人：指對物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人和其他組織。

3.物業(yè)管理人：指負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)的自然人、法人和其他組織。

4.物業(yè)咨詢服務(wù)：指為物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理人提供關(guān)于物業(yè)維護(hù)、管理、提升等方面的專業(yè)服務(wù)。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。

2.問題：甲方未能按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；逾期不支付的，乙方有權(quán)解除本合同。

3.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行合同。

解決辦法：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)