2024版新房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本

2024版最新房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同協(xié)議范本合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.聯(lián)系人：__________________

5.聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于__________（項(xiàng)目地點(diǎn)）的土地使用權(quán)，并擬對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意參與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)。雙方為了共同開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______________（詳細(xì)地址）

1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______________（占地面積、建筑面積等）

1.4項(xiàng)目用途：_______________（住宅、商業(yè)、辦公等）

1.5項(xiàng)目投資估算：__________億元第二條合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)等相關(guān)事宜；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。2.2甲方應(yīng)保證乙方在項(xiàng)目用地上的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目用地的合法性、合規(guī)性。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)模和投資估算進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，并保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。第三條合作期限3.1本項(xiàng)目的合作期限為_(kāi)___年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的職責(zé)和義務(wù)，共同努力推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。第四條投資回報(bào)及分配4.1項(xiàng)目的投資回報(bào)及分配方式如下：（1）項(xiàng)目總投資估算為_(kāi)_________億元，其中甲方出資占____%，乙方出資占____%；（2）項(xiàng)目銷售收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)，按照甲方出資比例和乙方出資比例進(jìn)行分配；（3）項(xiàng)目其他收益（如有）按照甲方出資比例和乙方出資比例進(jìn)行分配。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法合規(guī)地進(jìn)行投資回報(bào)及分配。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的實(shí)施，如一方未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：______________日期：____年____月____日附件：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方出資證明文件3.乙方出資證明文件4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)表6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件一、附件列表：1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方出資證明文件

3.乙方出資證明文件

4.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

5.項(xiàng)目投資預(yù)算報(bào)表

6.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目實(shí)施，或未履行其他約定義務(wù)。

2.乙方未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目實(shí)施，或未履行其他約定義務(wù)。

3.雙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的投資回報(bào)及分配。

4.任何一方違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常實(shí)施或產(chǎn)生其他損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有項(xiàng)目用地土地使用權(quán)及合法權(quán)益的當(dāng)事人。

2.乙方：指具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的當(dāng)事人。

3.項(xiàng)目用地：指本協(xié)議約定的用于開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地。

4.投資回報(bào)及分配：指項(xiàng)目銷售收入扣除成本、費(fèi)用、稅費(fèi)等后的凈利潤(rùn)，以及項(xiàng)目其他收益的分配。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.項(xiàng)目用地手續(xù)辦理延遲：

提前做好相關(guān)手續(xù)的準(zhǔn)備工作，加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)。

必要時(shí)，可尋求專業(yè)律師的幫助，確保項(xiàng)目用地的合法性和合規(guī)性。2.投資不足：

雙方應(yīng)按照約定時(shí)間和金額進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目資金的充足。

可以設(shè)立專用賬戶，對(duì)投資資金進(jìn)行監(jiān)管和管理。3.項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度問(wèn)題：

明確項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度要求，并在合同中約定相應(yīng)的違約責(zé)任。

定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.銷售和物業(yè)管理問(wèn)題：

乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定合理的銷售策略和物業(yè)管理方案。

甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目銷售和物業(yè)管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有項(xiàng)目