房屋出售協(xié)議(2024版)

房屋出售協(xié)議(2024版)合同編號(hào)：__________房屋出售協(xié)議（2024版）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲乙雙方，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________。1.3甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照每月人民幣_(tái)_________元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付，直至房款付清為止。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等相關(guān)證件交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2房屋保修期限為_(kāi)___年，自房屋交付之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。5.2乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片或視頻資料4.房屋買賣合同草稿5.房屋過(guò)戶手續(xù)申請(qǐng)表6.定金收據(jù)7.房屋質(zhì)量保修協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或未能交付房屋的，視為甲方違約。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方未履行修復(fù)義務(wù)的，視為甲方違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，視為乙方違約。5.乙方未能按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：指乙方為保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金錢。4.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給對(duì)方的一定金額的經(jīng)濟(jì)賠償。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋及附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施，并支付修復(fù)費(fèi)用。若甲方不履行修復(fù)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。5.乙方未能按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方