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文檔簡介

物業(yè)管理公司地下室租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):__________乙方(承租方):__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上,就甲方將其地下室租賃給乙方使用的事宜,達成如下協(xié)議:一、租賃物描述1.2租賃物位于__________,建筑面積為__________平方米。1.3租賃物的具體用途為:__________。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:__________元整),按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃物,并將租賃物恢復原狀。如有損壞,乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及管理4.1乙方應按照約定的用途使用租賃物,不得擅自改變用途。如乙方需改變用途,應提前一個月向甲方提出申請,并經甲方同意。4.2乙方應遵守租賃物的管理規(guī)定,服從甲方的管理,如有違反,甲方有權要求乙方改正,乙方應承擔相應的責任。4.3乙方在租賃期間應自行承擔租賃物的一切使用費用,包括但不限于水、電、物業(yè)費等。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內,租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致的租賃物損壞,維修費用由乙方承擔。六、保險6.1乙方應自行辦理租賃物的保險,并將其保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付應付違約金,違約金為本協(xié)議租金總額的__________%。7.2如乙方未按約定支付租金,甲方有權解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項,如有爭議,雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________乙方(簽字/蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.租賃物所有權證明2.乙方經營許可證或相關資質證明3.租賃物保險單4.甲方稅務登記證5.乙方稅務登記證6.租賃合同副本7.租金支付憑證8.維修保養(yǎng)記錄9.物業(yè)服務合同10.其他相關法律法規(guī)要求的文件。二、違約行為及認定:1.乙方未按約定時間支付租金,經甲方催告后在合理期限內仍未支付。2.乙方未按約定用途使用租賃物,未經甲方同意改變用途。3.乙方未遵守租賃物的管理規(guī)定,造成租賃物損壞或損失。4.乙方未辦理租賃物保險,或保險無效。5.甲方未按約定時間完成維修保養(yǎng)工作。6.甲方未履行管理職責,導致租賃物受損。7.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃物所有權并出租的一方。2.承租方:指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物:指甲方出租給乙方的地下室。4.租金:指乙方按約定支付給甲方的租賃費用。5.租賃期限:指雙方約定的租賃物的使用時間。6.違約金:指違約方應支付給守約方的賠償金。7.保險:指乙方為租賃物投保的保險。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方延遲支付租金:甲方可以催告乙方支付,逾期未付的可要求滯納金,嚴重者可解除合同。2.乙方改變租賃物用途:甲方有權要求乙方恢復原狀,違約金賠償。3.租賃物損壞:應及時維修,維修費用根據原因由甲方或乙方承擔。4.保險問題:確保乙方保險單復印件備案,保障雙方權益。5.管理糾紛:雙方應遵守協(xié)議,如有爭議,友好協(xié)商解決或依法解決。五、所有應用場景:1.適用于物業(yè)管理公司將其地下室出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方按約定支付租金,并按約定用途使用租賃物的場景。

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