房地產(chǎn)采購與城市更新

房地產(chǎn)采購與城市更新合同編號：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擬進(jìn)行城市更新項目，需采購乙方提供的房地產(chǎn)及相關(guān)服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.1甲方同意向乙方采購位于__________（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。房地產(chǎn)具體情況詳見附件一。1.2乙方同意向甲方提供上述房地產(chǎn)的采購服務(wù)，并確保甲方在合同約定的時間內(nèi)取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。二、合同價格2.1雙方確認(rèn)，本合同的總價為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），支付方式及支付時間詳見本合同第五條約定的付款條款。三、交付及驗收3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的交付期限將房地產(chǎn)交付給甲方。交付時間為__________年__________月__________日。3.2甲方對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)房地產(chǎn)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后，視為交付完成。3.3如果乙方未能按照約定的交付時間將房地產(chǎn)交付給甲方，應(yīng)按照逾期交付部分房價的__________%向甲方支付違約金。四、質(zhì)量保證4.1乙方保證所提供的房地產(chǎn)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的權(quán)屬證明和交易條件。4.2乙方應(yīng)對房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自交付之日起__________年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、付款及支付方式5.1甲方在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的__________%。5.2剩余的合同總價款，甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間后__________日內(nèi)支付給乙方。六、違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第三條約定的違約金計算方式。6.2如甲方未能按照本合同約定的時間、地點(diǎn)支付合同價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的__________%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房地產(chǎn)具體情況說明（在此處詳細(xì)描述房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況）附件二：付款方式及時間表（在此處詳細(xì)描述付款的具體方式、時間及進(jìn)度）一、附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)具體情況說明描述房地產(chǎn)的名稱、位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.附件二：付款方式及時間表描述付款的具體方式、時間及進(jìn)度。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。認(rèn)定為違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見本合同第三條約定的違約金計算方式。2.甲方未能按照合同約定的時間、地點(diǎn)支付合同價款。認(rèn)定為違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付部分房價的百分比。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.城市更新項目：指對城市中老舊區(qū)域進(jìn)行改造、提升和優(yōu)化的項目。3.合同總價款：指雙方約定的合同標(biāo)的的總價。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付時間延期：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，合理延長交付時間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房地產(chǎn)質(zhì)量問題：乙方應(yīng)在甲方提出問題后及時修復(fù)或賠償。3.付款延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的時間付款，如延遲付款，應(yīng)支付違約金。4.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為城市更新項目需要采購房地產(chǎn)。2.乙方擁有符合甲方需求的房