教育機(jī)構(gòu)地下室租賃合同

教育機(jī)構(gòu)地下室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物描述1.1甲方出租的地下室位于__________（地址），地下室面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租的地下室符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備正常使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。4.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全、衛(wèi)生、防火、防盜等。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如確需改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起__________日內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2如乙方未按約定投保，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。7.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物現(xiàn)狀照片4.保險單副本5.維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物，視為違約。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約。4.乙方未按約定投保或未將保險單副本交甲方備案，視為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付，逾期支付的，按照約定收取滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物：立即終止合同，要求乙方遷離租賃物，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定使用租賃物：提醒乙方合理使用，如造成損壞，要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方未按約定投保：要求乙方立即投保，并將保險單副本交甲方備案。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物：要求甲方及時維修、保養(yǎng)，如造成損失，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃地下室