房屋代持合同樣本

房屋代持合同樣本合同編號：__________房屋代持合同甲方（出資方）：__________身份證號碼：__________乙方（代持方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲方愿意出資購買房屋，并希望由乙方代持該房屋的所有權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房屋規(guī)劃用途為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.3房屋目前現(xiàn)狀為__________。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方出資購買上述房屋，并按照本合同約定支付房款及相關(guān)稅費(fèi)。2.2甲方有權(quán)按照本合同約定取得房屋的收益。2.3甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供必要的文件和證明材料。2.4甲方應(yīng)當(dāng)合理使用房屋，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)。2.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方代持房屋的所有權(quán)，但不得干涉甲方的權(quán)利。3.2乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、管理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方不得將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。3.5乙方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋收益分配4.1房屋產(chǎn)生的收益歸甲方所有，包括但不限于租金、增值等。4.2甲方按照本合同約定向乙方支付代持費(fèi)用，具體金額和支付方式另行約定。4.3房屋產(chǎn)生的收益分配方式為：__________。第五條合同的解除和終止5.1在下列情況下，本合同解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方出資購買的房屋因故無法取得所有權(quán)；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。5.2本合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解除、終止及效力等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋購買發(fā)票復(fù)印件5.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）6.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件7.其他與房屋相關(guān)的文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定出資購買房屋2.甲方未按約定取得房屋收益3.甲方未按約定使用、管理和保養(yǎng)房屋4.甲方干涉乙方正常生活和工作5.乙方未按約定代持房屋所有權(quán)6.乙方未按約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)7.乙方將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房屋代持合同：指甲方出資購買房屋，并由乙方代持房屋所有權(quán)的合同。2.出資方：指提供資金購買房屋的一方。3.代持方：指代替甲方持有房屋所有權(quán)的一方。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的登記手續(xù)。5.收益：指房屋產(chǎn)生的租金、增值等收益。6.代持費(fèi)用：指甲方按照約定向乙方支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定出資購買房屋：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足資金，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定取得房屋收益：甲方有權(quán)要求乙方支付房屋收益，乙方應(yīng)及時(shí)支付。3.甲方未按約定使用、管理和保養(yǎng)房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、管理費(fèi)用，并不得干涉乙方正常生活和工作。4.甲方干涉乙方正常生活和工作：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按約定代持房屋所有權(quán)：乙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定配合甲方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。7.乙方將房屋出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便直接購買和持有中國境內(nèi)的房屋。2.甲方為未成年人，不便購買和持有房屋。3.甲方為法人或其他組織，