有預(yù)售房合同范本

有預(yù)售房合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]鑒于甲方擁有并經(jīng)營一項房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目的部分房產(chǎn)進行預(yù)售；乙方愿意購買該項目的預(yù)售房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條預(yù)售房產(chǎn)描述1.1預(yù)售房產(chǎn)位于[填寫預(yù)售房產(chǎn)具體地址]，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為[填寫土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號]，房屋預(yù)售證號為[填寫房屋預(yù)售證號]。1.2預(yù)售房產(chǎn)的總面積為[填寫預(yù)售房產(chǎn)總面積]，其中套內(nèi)面積為[填寫套內(nèi)面積]，公攤面積為[填寫公攤面積]。1.3預(yù)售房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、戶型、樓層、朝向等具體情況詳見附件一。第二條預(yù)售房產(chǎn)的價格及支付方式2.1預(yù)售房產(chǎn)的交易總價為[填寫交易總價]，幣種為[填寫幣種]。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式和時間表向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價款：（1）預(yù)訂款：[填寫預(yù)訂款金額]；（在簽署本合同后[填寫時間]日內(nèi)支付）（2）首付款：[填寫首付款金額]；（在[填寫首付款支付時間]前支付）（3）剩余房款：[填寫剩余房款金額]；（按照[填寫還款方式]逐月/逐年支付）2.3乙方支付的預(yù)訂款、首付款和剩余房款均不含稅費及其他費用。第三條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照附件一中的約定向乙方交付預(yù)售房產(chǎn)。3.2甲方應(yīng)確保預(yù)售房產(chǎn)按照合同約定交付給乙方。如因甲方原因?qū)е挛茨馨凑占s定交付預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3預(yù)售房產(chǎn)的交付時間詳見附件一。第四條甲方保證4.1甲方保證預(yù)售房產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售的相關(guān)法律法規(guī)，并保證預(yù)售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何抵押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。4.2甲方保證預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計、施工等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)要求。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價款。5.2乙方應(yīng)按照附件一中的約定接收預(yù)售房產(chǎn)的交付。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失和乙方支付的違約金。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失和甲方收取的違約金。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：預(yù)售房產(chǎn)具體情況附件二：付款方式和時間表第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（履約擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方擁有并經(jīng)營一項房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），并擬對該項目的部分房產(chǎn)進行預(yù)售；乙方愿意購買該項目的預(yù)售房產(chǎn)（以下簡稱“預(yù)售房產(chǎn)”）；第三方愿意作為履約擔(dān)保方，保障甲乙雙方合同的履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并與第三方達成如下合同條款：第一條預(yù)售房產(chǎn)描述[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第二條預(yù)售房產(chǎn)的價格及支付方式[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第三條預(yù)售房產(chǎn)的交付及交付時間[同第三條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第四條甲方保證[同第四條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第五條乙方義務(wù)[同第五條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第六條違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定交付預(yù)售房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失和乙方支付的違約金。6.2如乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失和甲方收取的違約金。6.3第三方作為履約擔(dān)保方，如甲方或乙方違約，第三方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間履行擔(dān)保責(zé)任。第七條甲方權(quán)益保障7.1甲方有權(quán)要求第三方提供履約擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的購買義務(wù)。7.2甲方有權(quán)在乙方違約時，要求第三方按照本合同約定的方式和時間履行擔(dān)保責(zé)任。7.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付價款時，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條乙方的限制條款8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付預(yù)售房產(chǎn)的價款。8.2乙方應(yīng)按照附件一中的約定接收預(yù)售房產(chǎn)的交付。8.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由和方式遲延履行、拒絕履行或部分履行合同義務(wù)。第九條第三方義務(wù)9.1第三方應(yīng)作為履約擔(dān)保方，確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。9.2第三方應(yīng)在甲方或乙方違約時，按照本合同約定的方式和時間履行擔(dān)保責(zé)任。9.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費用。第十條爭議解決[同第七條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第十一條其他條款[同第八條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]甲方（預(yù)售方）：[填寫甲方全稱]乙方（購買方）：[填寫乙方全稱]第三方（履約擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫乙方代表人]代表人：[填寫第三方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：預(yù)售房產(chǎn)具體情況附件二：付款方式和時間表第三方介入的意義和目的：第三方作為履約擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲乙雙方合同的履行，降低合同履行風(fēng)險。第三方作為獨立的主體，對甲乙雙方具有約束力，有助于確保合同的順利履行。同時，第三方擔(dān)保也能增加甲方的權(quán)益保障，使甲方在合同履行過程中更具信心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為預(yù)售方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方按照約定購買預(yù)售房產(chǎn)，并保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，甲方在合同中具有更高的權(quán)益保障地位。同時，通過設(shè)立乙方的違約及限制條款，甲方在合同履行過程中能夠更好地維護自身利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]甲方（服務(wù)提供方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]代表人：[填寫甲方代表人]乙方（服務(wù)接受方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]代表人：[填寫乙方代表人]第三方（履約擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]代表人：[填寫第三方代表人]鑒于甲方愿意向乙方提供某項服務(wù)（以下簡稱“服務(wù)”）；乙方愿意接受甲方的服務(wù)；第三方愿意作為履約擔(dān)保方，保障甲乙雙方合同的履行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并與第三方達成如下合同條款：第一條服務(wù)描述1.1甲方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等具體情況詳見附件一。第二條服務(wù)的價格及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)的價款，具體金額為[填寫服務(wù)總價]，幣種為[填寫幣種]。2.2乙方支付服務(wù)價款的方式和時間表詳見附件二。第三條服務(wù)的交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照附件一中的約定向乙方提供服務(wù)。3.2甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等符合乙方的要求。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付服務(wù)價款。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效果。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的服務(wù)提出建議和意見，并要求甲方及時改進。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方提供服務(wù)，如因甲方原因?qū)е挛茨馨凑占s定提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟損失和乙方支付的違約金。5.2甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，如因甲方原因?qū)е路?wù)不符合約定，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時改進或重新提供服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1第三方作為履約擔(dān)保方，應(yīng)確保甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)在甲方或乙方違約時，按照本合同約定的方式和時間履行擔(dān)保責(zé)任。6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的所有費用。第七條爭議解決[同第一條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]第八條其他條款[同第二條內(nèi)容，根據(jù)實際情況填寫]乙方（服務(wù)接受方）：[填寫乙方全稱]甲方（服務(wù)提供方）：[填寫甲方全稱]第三方（履約擔(dān)保方）：[填寫第三方全稱]代表人：[填寫乙方代表人]代表人：[填寫甲方代表人]代表人：[填寫第三方代表人]簽訂日期：[填寫簽訂日期]附件一：服務(wù)具體情況附件二：支付方式和時間表乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為服務(wù)接受方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保甲方按照約定提供服務(wù)，并保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益。通過增加乙方