住宅單元買賣合同樣本

住宅單元買賣合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________6.郵政編碼：_________________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_________________________5.電子郵箱：_________________________6.郵政編碼：_________________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并經雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：__________________________；1.3房屋規(guī)劃用途：住宅；1.4房屋建筑規(guī)模：建筑面積為____平方米，建筑結構為____，建筑樓層為____層；1.5房屋所有權性質：____；1.6甲方對該房屋擁有完全所有權，不存在任何權利瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶；2.3乙方支付房價款后，甲方應向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將標的房屋交付給乙方；3.2雙方應按照相關法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由____方承擔；3.3房屋過戶過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證標的房屋的權利瑕疵，如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應承擔相應法律責任；4.2乙方應按照本合同約定的時間、金額支付房價款，如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____%支付違約金；4.3雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋權利瑕疵證明文件3.房屋過戶申請表4.稅費支付憑證5.房屋交付確認書6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證復印件9.法定代表人身份證明文件10.授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或交付的房屋存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付房價款，或逾期支付。3.甲方未按約定履行合同義務，導致房屋過戶手續(xù)無法順利進行。4.乙方未按約定履行合同義務，導致房屋過戶手續(xù)無法順利進行。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋。2.房價款：本合同約定的標的房屋的成交價格。3.過戶手續(xù)：依據(jù)相關法律法規(guī)，將房屋所有權轉讓給買受人的手續(xù)。4.違約金：違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.權利瑕疵：指房屋所有權、使用權、處分權等權利存在的法律限制或爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在權利瑕疵：解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方未能按時支付房價款或逾期支付：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內履行付款義務。3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)其他爭議：解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.住宅單元買賣雙方為自然人。2