二手房住宅銷售合同范本

二手房住宅銷售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售二手住宅事宜，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整給甲方，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后退還乙方，或抵作房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方采取以下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。3.2乙方按照以下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同履行過(guò)程中如有特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。5.2甲乙雙方任何一方違反本合同的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同附件一：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。7.2本合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片。7.3本合同附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就位于____________________的二手住宅達(dá)成購(gòu)買意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________（房屋裝修情況、家具家電等）。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)___________________元整給甲方，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在合同簽訂后退還乙方，或抵作房款。2.3乙方采取以下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）一次性付款；（2）按揭貸款；（3）分期付款。2.4乙方按照以下第____________種方式支付購(gòu)房款：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。2.5乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，遲延支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。第三條第三方擔(dān)保責(zé)任3.1丙方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。3.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后的____________________日內(nèi)履行保證責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)。3.3丙方保證乙方具有購(gòu)房能力，如乙方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。5.2甲方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，如遇到乙方違約情況，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.4甲方在房屋過(guò)戶完成后，有權(quán)要求乙方支付剩余房款。5.5甲方有權(quán)要求乙方按照約定方式支付購(gòu)房款。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方遲延支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×中國(guó)人民銀行同期貸款利率。6.2乙方未按約定方式支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違約情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的意義和目的8.1丙方作為第三方擔(dān)保方，介入本合同，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易安全。8.2丙方的介入，有助于增強(qiáng)甲方的信心，保障甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益。8.3丙方作為第三方，能夠客觀公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。第九條甲方為主導(dǎo)的目的和意義9.1甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。9.2甲方通過(guò)設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保乙方按照約定履行合同義務(wù)。9.3甲方在合同中明確丙方的擔(dān)保責(zé)任，增加交易的安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____________________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)請(qǐng)務(wù)必咨詢第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)寫字樓租賃合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲乙雙方就位于____________________的寫字樓達(dá)成租賃意向，為確保交易安全，維護(hù)各方合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)丙方擔(dān)保，達(dá)成以下合同條款：第一條寫字樓基本狀況1.1甲方出租的寫字樓位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2寫字樓現(xiàn)狀：____________________（寫字樓設(shè)施、裝修情況等）。第二條租賃期限及租金2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次租賃的寫字樓租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________日止。2.2租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。2.3乙方應(yīng)在每月____________________日前支付當(dāng)月租金給甲方。第三條乙方權(quán)益保障3.1乙方有權(quán)按照約定使用和經(jīng)營(yíng)寫字樓。3.2乙方有權(quán)要求甲方保持寫字樓的安全和良好狀態(tài)。3.3乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任，確保甲方履行合同義務(wù)。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方未按照約定提供寫字樓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.2甲方未按照約定維修保養(yǎng)寫字樓的，乙方有權(quán)要求甲方在____________________日內(nèi)履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方擔(dān)保責(zé)任5.1丙方作為本次交易的擔(dān)保方，對(duì)甲方的出租義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5.2甲方未按照約定提供寫字樓或未按照約定維修保養(yǎng)寫字樓的，乙方有權(quán)要求丙方履行保證責(zé)任。5.3丙方保證甲方具有出租能力，如甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條乙方為主導(dǎo)的目的和意義7.1乙方作為承租方，主導(dǎo)本合