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文檔簡介

商場場地臨時租賃合同(2024版)合同編號:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一條租賃場地1.1甲方同意出租的場地位于__________,場地面積為____平方米。1.2乙方租賃場地用于__________(用途),不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共計____個月。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證場地的消防、安全設(shè)施齊全有效,確保乙方在使用場地的過程中人身及財產(chǎn)安全。5.3甲方應(yīng)負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)工作,確保場地設(shè)施的正常使用。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動,不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,遵守場地的各項管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用場地,不得擅自改變場地用途,不得損壞場地設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行承擔經(jīng)營風(fēng)險,自行辦理相關(guān)證照和手續(xù)。6.4乙方不得在場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動,不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同,需提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的,應(yīng)支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。7.3乙方提前解除合同的,應(yīng)支付甲方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。7.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:____年__月__日簽訂日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃場地所有權(quán)證明4.租賃場地消防、安全設(shè)施驗收報告5.租賃場地平面圖6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.合同解除或變更協(xié)議9.違約金支付憑證二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供場地或場地的權(quán)屬存在糾紛。2.甲方未保證場地的消防、安全設(shè)施齊全有效。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動或收取未約定的費用。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。6.乙方在場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃場地所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方:指租賃甲方場地并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃場地的時間段。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的場地使用費。5.押金:指乙方為確保履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按約定提供場地或場地的權(quán)屬存在糾紛:乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同,并要求甲方支付違約金。2.甲方未保證場地的消防、安全設(shè)施齊全有效:乙方有權(quán)要求甲方整改,并可要求甲方承擔因設(shè)施不齊全導(dǎo)致的損失。3.甲方干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動或收取未約定的費用:乙方有權(quán)要求甲方停止干預(yù)或退還已收取的費用。4.乙方未按約定支付租金:甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金,或解除合同并要求乙方支付違約金。5.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施:甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀或賠償損失。6.乙方在場地內(nèi)進行違法經(jīng)營活動:甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動,并可要求乙方承擔因此產(chǎn)生的責(zé)任。五、

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