地產(chǎn)商業(yè)招商代理合同(2024版)

地產(chǎn)商業(yè)招商代理合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：一、委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其在項(xiàng)目商業(yè)招商過程中的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于：尋找目標(biāo)商戶、洽談合作事宜、協(xié)助甲方完成簽約工作等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的招商計(jì)劃和推廣策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。1.3乙方應(yīng)確保招商過程的順利進(jìn)行，避免因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p。二、代理權(quán)限2.1乙方在代理期間內(nèi)，享有對項(xiàng)目商業(yè)招商的獨(dú)家代理權(quán)。2.2乙方應(yīng)在其代理范圍內(nèi)，全權(quán)代表甲方與商戶進(jìn)行洽談、簽約等工作。2.3乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。三、代理期限3.1本合同代理期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2代理期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理，乙方應(yīng)繼續(xù)履行代理職責(zé)，代理費(fèi)用按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為項(xiàng)目商業(yè)面積的____%，支付方式為每月支付。4.2甲方應(yīng)在每月__日前，向乙方支付當(dāng)月代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶銀行：_______五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展招商工作，確保項(xiàng)目商業(yè)招商的順利進(jìn)行。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。5.3乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，確保項(xiàng)目商業(yè)區(qū)域的運(yùn)營管理順利進(jìn)行。六、甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招商工作，提供必要的支持和服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。7.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.項(xiàng)目相關(guān)資料：項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、業(yè)態(tài)分布等。2.招商計(jì)劃和推廣策略。3.商戶簽約文件。4.代理費(fèi)用支付憑證。5.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用：包括但不限于遲延支付、少額支付或拒付。2.乙方未按約定履行代理職責(zé)：包括但不限于未積極開展招商工作、泄露甲方商業(yè)機(jī)密、未能確保招商過程順利進(jìn)行。3.甲方未按約定提供項(xiàng)目支持和服務(wù)。4.乙方未妥善保管甲方提供的資料。三、法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方所擁有的位于特定地點(diǎn)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。2.商業(yè)招商：指為吸引商戶入駐，對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳、推廣、洽談等活動(dòng)。3.獨(dú)家代理：指在一定期限內(nèi)，乙方享有對項(xiàng)目商業(yè)招商的獨(dú)家代理權(quán)。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商戶談判失敗：重新評估商戶需求，調(diào)整招商策略，增加推廣力度。2.招商進(jìn)度緩慢：分析原因，調(diào)整招商團(tuán)隊(duì)和策略，加強(qiáng)執(zhí)行力度。3.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用：及時(shí)溝通，了解原因，督促甲方按時(shí)支付。4.乙方泄露甲方商業(yè)機(jī)密：與乙方溝通，要求其采取補(bǔ)救措施，必要時(shí)解除合同。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：根據(jù)不可抗力情況，協(xié)商延期或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為地產(chǎn)開發(fā)商，擬對項(xiàng)目進(jìn)行商業(yè)招商。2.乙方為專業(yè)招商代理公司，具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)及資源。3.雙方就