二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同編號(hào)：__________二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2房產(chǎn)證號(hào)：_______。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所提供的資料真實(shí)、合法，如因甲方提供的資料不真實(shí)、不合法導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.定金收據(jù)

5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表

7.房產(chǎn)過(guò)戶合同

8.房產(chǎn)過(guò)戶證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。

2.甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶失敗，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，視為違約。

4.乙方在合同簽訂后要求解除合同，視為違約。

5.甲方、乙方因故意或者重大過(guò)失違反合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。

3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.契稅：指根據(jù)我國(guó)稅收法律法規(guī)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.甲方提供的房產(chǎn)過(guò)戶資料不真實(shí)、不合法：

解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：

解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間、方式等，必要時(shí)可以解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成購(gòu)房意向。

2.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式等條款。

3.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)