2024轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議模板

2024轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議模板合同編號：__________轉(zhuǎn)讓商鋪合同協(xié)議一、轉(zhuǎn)讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對所轉(zhuǎn)讓的商鋪具有完全的所有權(quán)或合法使用權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。二、受讓方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________（5）電子郵箱：____________________2.2受讓方確認已充分了解商鋪的現(xiàn)狀，并同意按照本協(xié)議的約定受讓該商鋪。三、商鋪信息3.1商鋪位于____________________，建筑面積為____平方米。3.2商鋪的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________，土地使用權(quán)期限至____________________。3.3商鋪目前的使用狀況為____________________。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2受讓方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。4.3轉(zhuǎn)讓方應在收到轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，向受讓方交付商鋪。五、交付及過戶5.1轉(zhuǎn)讓方應在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將商鋪交付給受讓方。5.2受讓方應自交付之日起，承擔商鋪的一切管理和使用責任。5.3雙方應共同向相關政府部門申請辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照實際發(fā)生金額承擔。六、權(quán)利義務6.1轉(zhuǎn)讓方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因商鋪權(quán)屬問題導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。6.2受讓方應按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔商鋪的管理和使用責任。6.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，共同維護商鋪的合法權(quán)益。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____________________。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件

2.商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明文件

3.商鋪過戶所需的相關政府部門批準文件

4.商鋪過戶費用支付憑證

5.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證

6.商鋪交付確認書

7.商鋪管理和使用責任承擔確認書二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方未能保證商鋪權(quán)屬清晰，導致受讓方遭受損失的，構(gòu)成違約。

2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利義務，構(gòu)成違約。

4.雙方未按照約定辦理商鋪過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.轉(zhuǎn)讓方：指具有商鋪所有權(quán)或合法使用權(quán)，并愿意將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的一方。

2.受讓方：指愿意購買并取得商鋪所有權(quán)的一方。

3.商鋪：指本協(xié)議約定的位于特定地點，具有特定面積和產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商用房地產(chǎn)。

4.轉(zhuǎn)讓款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的商鋪購買價格。

5.交付：指轉(zhuǎn)讓方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方的行為。

6.過戶：指將商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪權(quán)屬糾紛：如遇商鋪權(quán)屬糾紛，應及時提供相關證明文件，必要時可尋求法律途徑解決。

2.轉(zhuǎn)讓款支付問題：如受讓方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付商鋪，并要求受讓方支付違約金。

3.商鋪過戶問題：如遇過戶手續(xù)辦理不順利，雙方應積極配合相關政府部門提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利進行。

4.商鋪管理和使用問題：雙方應嚴格按照約定管理和使用商鋪，如有違反，對