委托中介出租房屋合同范本(2024版)

委托中介出租房屋合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲方委托乙方出租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條委托事項(xiàng)2.2甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)狀況及甲方提供的房屋情況，制定合理的租金價(jià)格及出租方案。2.3甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行宣傳、推廣、帶看、談判等活動(dòng)，以完成房屋出租事宜。第三條中介費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付乙方的中介服務(wù)費(fèi)為：__________元（大寫(xiě)：__________元整）。3.2甲方支付中介服務(wù)費(fèi)的方式為：__________。3.3乙方收取中介服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方進(jìn)行出租。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，找到合適的承租方并與之簽訂《房屋租賃合同》。4.3甲方應(yīng)在承租方支付租金后__________日內(nèi)，向乙方支付約定的中介服務(wù)費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介服務(wù)費(fèi)的__________%。5.2若乙方未按約定時(shí)間找到承租方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同終止之日起失效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件

4.房屋租賃合同樣本

5.中介服務(wù)費(fèi)支付憑證

6.房屋交接單

7.房屋維修記錄

8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

2.乙方未按約定時(shí)間找到承租方，視為違約。

3.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。

4.乙方未按約定提供正規(guī)發(fā)票，視為違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.甲方：指房屋的所有人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

2.乙方：指中介方，負(fù)責(zé)房屋的出租事宜。

3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為完成房屋出租事宜所收取的費(fèi)用。

4.承租方：指與乙方簽訂《房屋租賃合同》的第三方。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：乙方延遲找到承租方。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間找到承租方，若延遲找到，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。3.問(wèn)題：甲方未支付中介服務(wù)費(fèi)。

解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)，若未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未提供正規(guī)發(fā)票。

解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定提供正規(guī)發(fā)票，若未提供，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.問(wèn)題：房屋在出租過(guò)程中出現(xiàn)損壞。

解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)，希望將房屋出租獲取收益。

2.乙方為專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房屋出租服務(wù)。

3.甲方希望找到