2024房管局房屋買賣合同新范本

2024房管局房屋買賣合同最新范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問(wèn)題。第二條：購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條：付款方式及時(shí)間3.1乙方支付的定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方收款后應(yīng)出具收據(jù)。3.2剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：交付及過(guò)戶4.1雙方約定在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢期間，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3房屋的交付時(shí)間定于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋鑰匙交付給乙方。第五條：陳述與保證5.1甲方保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問(wèn)題。5.2乙方保證其提供的購(gòu)買資金來(lái)源合法，并有權(quán)購(gòu)買該房屋。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2如因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同草稿

4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證

5.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

6.身份證明文件

7.法定代表人證明文件

8.房屋交接確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，或存在影響房屋交易的法律問(wèn)題。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在租賃關(guān)系或債務(wù)糾紛。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方提供的購(gòu)買資金來(lái)源不合法。

5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，所有人可以對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。

3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。

4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢，作為違約責(zé)任的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理，如有必要，可以尋求法律途徑解決。

2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰：乙方可以拒絕支付剩余款項(xiàng)，并要求甲方解決權(quán)屬問(wèn)題。

3.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)：甲方可以催告乙方支付，必要時(shí)可以解除合同并追究違約責(zé)任。

4.乙方提供的購(gòu)買資金來(lái)源不合法：甲方可以拒絕履行合同，并要求乙方提供合法資金來(lái)源證明。

5.因政策變化、法律調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行：雙方可以協(xié)商修改合同條款，或解除合同并互相承擔(dān)違約責(zé)