2024版委托房屋代理出租合同

2024版委托房屋代理出租合同合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________

2.注冊(cè)地址（或住址）：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________

2.注冊(cè)地址（或住址）：____________________

3.聯(lián)系人：____________________

4.聯(lián)系電話：____________________

5.電子郵箱：____________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)；乙方為專業(yè)房產(chǎn)代理公司，具備代理出租房屋的資質(zhì)和能力。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________

1.2房屋面積：____________________

1.3房屋類型：____________________

1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條代理出租范圍及期限2.1乙方代理出租甲方房屋的范圍包括但不限于：尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、辦理房屋交割手續(xù)等。

2.2代理出租期限為_(kāi)_____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式第四條租金及支付方式第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)，確保房屋符合出租條件。

5.2甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方代理出租過(guò)程中的相關(guān)事宜給予必要的協(xié)助和支持。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，代理出租房屋。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)尋找合適的租客，并簽訂租賃合同。

6.3乙方應(yīng)收取租金并及時(shí)支付給甲方。

6.4乙方應(yīng)對(duì)租客進(jìn)行身份審核，確保租客符合出租要求。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：2024年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.乙方代理資質(zhì)證明

3.租賃合同樣本

4.租金支付憑證

5.維修、保養(yǎng)記錄

6.物業(yè)管理相關(guān)文件

7.租客身份證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方代理出租房屋。

3.乙方未按約定尋找合適租客，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.乙方未按約定收取租金并及時(shí)支付給甲方。

5.乙方未對(duì)租客進(jìn)行身份審核，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的合法所有權(quán)和處置權(quán)。

2.代理方：指具備代理出租房屋資質(zhì)和能力的房產(chǎn)代理公司。

3.租金：指租客按照約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用房屋。

4.代理費(fèi)：指乙方代理出租房屋的費(fèi)用，由甲方支付。

5.違約行為：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未保證房屋合法所有權(quán)和處置權(quán)。

解決辦法：甲方需提供房屋所有權(quán)證明，確保房屋符合出租條件。2.問(wèn)題：乙方未按約定尋找合適租客。

解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，提高房源曝光度，確保找到合適的租客。3.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方代理出租房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方，提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.問(wèn)題：乙方未按約定收取租金并及時(shí)支付給甲方。

解決辦法：乙方應(yīng)設(shè)立專門的租金支付賬戶，確保租金按時(shí)支付給甲方。5.問(wèn)題：乙方未對(duì)租客進(jìn)行身份審核。

解決辦法：乙方應(yīng)建立完善的租客身份審核制度，確