商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同2024年

商業(yè)街區(qū)商鋪租賃合同2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于商業(yè)街區(qū)的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的商鋪，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營活動。為了保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：商業(yè)街區(qū)_______號商鋪。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于_______（經(jīng)營范圍）。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商業(yè)街區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守商業(yè)街區(qū)的管理制度。6.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明

2.商鋪使用權(quán)證明

3.商鋪結(jié)構(gòu)圖紙

4.商鋪現(xiàn)狀照片

5.商業(yè)街區(qū)物業(yè)管理規(guī)定

6.乙方經(jīng)營范圍證明

7.租金支付證明

8.押金支付證明

9.違約金支付證明

10.商鋪交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定用途使用商鋪，私自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途

2.乙方未按約定時間支付租金

3.乙方提前解除合同

4.甲方未保證商鋪符合乙方經(jīng)營需求，隨意提高租金

5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動

6.乙方在商鋪內(nèi)發(fā)生違法行為

7.乙方未保證商鋪安全，造成損壞三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方商鋪并按照約定進(jìn)行經(jīng)營活動的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃時間長度。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費用。

6.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施損壞：聯(lián)系物業(yè)管理進(jìn)行維修，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。

2.租金支付糾紛：提供租金支付證明，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。

3.商鋪用途變更：提前通知甲方，協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

4.物業(yè)管理問題：向物業(yè)管理反映，要求其履行管理職責(zé)。

5.提前解除合同：按照合同約定支付違約