2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本

2024版房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人分銷合同范本合同編號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)；乙方為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有房屋銷售的分銷權(quán)利和義務(wù)。為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋銷售分銷事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋銷售分銷1.1甲方同意乙方作為其房屋銷售分銷商，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售分銷業(yè)務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行銷售，不得超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售。1.3乙方應(yīng)對甲方的房屋銷售情況進(jìn)行實時報告，確保甲方對銷售情況的了解和掌握。二、銷售業(yè)績與分成2.1乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)完成的房屋銷售業(yè)績，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成。2.2甲方應(yīng)按照實際銷售金額的約定的分成比例，向乙方支付分成費(fèi)用。2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)銷售業(yè)績的證明材料，以便甲方核實銷售情況。三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。3.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、保密條款4.1雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋銷售授權(quán)書4.房屋銷售業(yè)績證明5.分成比例確認(rèn)書6.保密協(xié)議7.合同續(xù)約協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按約定比例支付分成費(fèi)用，視為違約。2.乙方違反合同約定，超越授權(quán)范圍進(jìn)行銷售，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房屋銷售的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，擁有房屋銷售的分銷權(quán)利和義務(wù)。3.授權(quán)范圍：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房屋銷售分銷的業(yè)務(wù)范圍。4.分成比例：指甲方根據(jù)實際銷售金額約定的與乙方分成的比例。5.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售業(yè)績報告不及時：乙方應(yīng)及時向甲方報告銷售業(yè)績，如遇問題，雙方可協(xié)商解決。2.分成費(fèi)用支付糾紛：甲方應(yīng)按約定比例及時支付分成費(fèi)用，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.保密義務(wù)違反：發(fā)現(xiàn)泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額雙方協(xié)商確定。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需要乙方作