西安眼鏡市場(chǎng)租賃合同

西安眼鏡市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有西安眼鏡市場(chǎng)的出租權(quán)，乙方愿意租賃該市場(chǎng)部分場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于西安眼鏡市場(chǎng)，具體面積為____平方米。1.2乙方租賃的場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，確保市場(chǎng)秩序的正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.4甲方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地安全，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。4.5租賃期間，乙方如遇特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單5.市場(chǎng)管理制度匯編6.合同解除協(xié)議書7.違約金支付憑證8.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定違約。2.甲方未保證租賃場(chǎng)地安全，認(rèn)定違約。3.甲方未履行日常管理職責(zé)，認(rèn)定違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定違約。5.乙方未遵守市場(chǎng)規(guī)章制度，認(rèn)定違約。6.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，認(rèn)定違約。7.乙方未在合同約定時(shí)間內(nèi)遷離出租場(chǎng)地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將場(chǎng)地出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向出租方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：雙方協(xié)商延期，并根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方催繳，乙方補(bǔ)繳，逾期支付的滯納金按約定計(jì)算。3.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方協(xié)助，維修期間甲方減收租金。4.問(wèn)題：乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。解決辦法：甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有西安眼鏡市場(chǎng)出租權(quán)，需要出租場(chǎng)地給乙方經(jīng)營(yíng)眼鏡及相關(guān)產(chǎn)品。2.乙方希望租賃西安眼鏡市場(chǎng)的場(chǎng)地進(jìn)行眼鏡及