社區(qū)中心租賃合同模板社區(qū)版

社區(qū)中心租賃合同模板社區(qū)版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的社區(qū)中心房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2乙方租賃甲方社區(qū)中心房屋用于____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或使用租賃房屋違反法律法規(guī)及社會(huì)公德，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.社區(qū)中心房屋所有權(quán)證2.社區(qū)中心房屋平面圖3.租金支付證明4.維修費(fèi)用支付證明5.租賃房屋現(xiàn)狀照片6.租賃房屋恢復(fù)原狀證明7.甲方銀行賬戶信息8.乙方身份證件復(fù)印件9.乙方經(jīng)營許可證或其他相關(guān)資質(zhì)證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定：包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付、支付金額不足。3.乙方未按約定使用租賃房屋：包括但不限于違反法律法規(guī)及社會(huì)公德、未按約定用途使用房屋。4.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：包括但不限于維修責(zé)任、合同變更和解除、爭議解決等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋權(quán)利的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期部分按照約定收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：檢查損壞原因，屬于甲方維修范圍的，甲方負(fù)責(zé)維修；屬于乙方維修范圍的，乙方負(fù)責(zé)維修。3.問題：合同變更或解除解決辦法：甲乙雙方書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.問題：發(fā)生合同糾紛解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.社區(qū)中心房屋租賃給乙方使用：包括但不限于辦公、教學(xué)、活動(dòng)等。2.乙方按照約定支付租金：確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.甲乙雙方履行合同約定的其他義務(wù)：保證租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃房屋的正