超市承包合同問答

超市承包合同問答合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：一、經(jīng)營范圍1.1乙方在甲方提供的超市經(jīng)營場地內(nèi)從事__________（具體經(jīng)營范圍）的經(jīng)營管理。1.2乙方應按照甲方提供的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，不得經(jīng)營甲方禁止的商品。二、經(jīng)營期限2.1本合同的經(jīng)營期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，應在合同期滿前__________個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)約。三、租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣__________元整。3.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、經(jīng)營管理和售后服務4.1乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2乙方應保證所售商品的質(zhì)量，對商品質(zhì)量問題負責，并按照甲方的要求提供售后服務。4.3乙方應維護超市內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，確保超市的正常經(jīng)營。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方需變更或解除合同，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除本合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關證明。根據(jù)情況可部分或全部免除該方的責任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.經(jīng)營范圍確認函4.租賃場地平面圖5.租金支付證明6.超市經(jīng)營管理制度7.商品質(zhì)量保證書8.售后服務承諾函9.合同變更解除協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供經(jīng)營場地或設施，影響乙方正常經(jīng)營的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為違約。3.乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營甲方禁止的商品，視為違約。4.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同的，視為違約。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供超市經(jīng)營場地及設施的法人或其他組織。2.乙方：指承包經(jīng)營超市的法人或其他組織。3.租金：指乙方支付給甲方的場地租賃費用。4.經(jīng)營范圍：指乙方在甲方提供的超市經(jīng)營場地內(nèi)允許經(jīng)營的商品類別。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金。解決辦法：與甲方協(xié)商，延長租金支付期限或暫時減少租金。2.問題：甲方未按約定提供經(jīng)營場地或設施。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定，必要時可尋求法律途徑。3.問題：乙方超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。解決辦法：立即制止，并要求乙方整改，違約情況下可解除合同。4.問題：合同雙方發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.超市、便利店等零售行業(yè)的場地租賃與合作經(jīng)營。2.各類專