房屋買賣雙方協(xié)議書

房屋買賣雙方協(xié)議書合同編號：__________房屋買賣雙方協(xié)議書一、賣方1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________二、買方1.名稱：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________6.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條標的房屋1.1本協(xié)議所指的標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）結(jié)構(gòu)：____________________（2）面積：____________________平方米1.2標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債務問題。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的價格購買標的房屋。2.2買賣雙方同意，標的房屋的價款支付方式如下：（1）買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理標的房屋的過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，買方應向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元的交易服務費。第四條雙方義務4.1賣方應保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、訴訟或債務問題。4.2賣方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向買方支付房款。4.3買方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向賣方支付定金及剩余房款。4.4買方應按照本協(xié)議約定的時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的____%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證（如有）3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.買賣雙方身份證明5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件8.交易服務費支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未能保證標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在爭議、訴訟或債務問題。2.賣方未能按照約定時間、金額向買方支付房款。3.買方未能按照約定時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)。4.買方未能按照約定時間、金額向賣方支付定金及剩余房款。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本協(xié)議所指的房屋。2.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買標的房屋的誠意金。3.剩余房款：買方支付給賣方的除定金外的房屋買賣價款。4.過戶手續(xù)：將標的房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.交易服務費：為完成房屋買賣交易而支付的服務費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)爭議：賣方應提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)證明文件，確保標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如有爭議，雙方可協(xié)商解決，或依法向人民法院提起訴訟。2.買方未能按時支付定金及剩余房款：買方應按照本協(xié)議約定的時間、金額向賣方支付定金及剩余房款。如買方逾期支付，應承擔相應的違約責任，向賣方支付違約金。3.賣方未能按時交付標的房屋：賣方應按照本協(xié)議約定的時間將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付，應承擔相應的違約責任，向買方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：買方應按照本協(xié)議約定的時間辦理標的房屋的過戶手續(xù)。如遇特殊情況導致過戶手續(xù)辦理困難，雙方可協(xié)商解決，