民間房屋抵押合同范本

民間房屋抵押合同范本合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋抵押給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方同意將上述房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方因資金需要，向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按年支付利息。2.3乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為乙方向甲方借款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。3.3抵押期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離抵押房屋。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即還清借款本金及利息。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______第三方擔(dān)保方：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔(dān)保方的介入，就甲方將其房屋抵押給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押房屋基本情況1.1甲方擁有的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2甲方同意將上述房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第二條借款事項(xiàng)2.1乙方因資金需要，向甲方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款利率為_______%，按年支付利息。2.3乙方應(yīng)在借款期限屆滿時(shí)一次性還清借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保事項(xiàng)3.1甲方將其擁有的房屋抵押給乙方，作為乙方向甲方借款的擔(dān)保。3.2抵押房屋的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息。3.3抵押期間，甲方不得以任何理由要求乙方搬離抵押房屋。第四條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益4.1擔(dān)保方為甲乙雙方的借款合同提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行還款義務(wù)。4.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的還款來源，并在乙方無法償還借款時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。4.3擔(dān)保方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未能按約定還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金利率為_______%。5.2乙方未能按約定還款的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即還清借款本金及利息。5.3乙方在抵押期間，不得將抵押房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他抵押權(quán)。第六條甲方的主導(dǎo)權(quán)益6.1甲方作為出借人，享有借款合同約定的權(quán)益，包括收取利息、要求乙方按期還款等。6.2甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)。6.3甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押房屋的管理和使用。第七條爭議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______擔(dān)保方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.還款計(jì)劃表4.其他與本合同有關(guān)的文件第三方擔(dān)保方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，增強(qiáng)甲方對借款合同的信心。在擔(dān)保方的支持下，甲方在借款合同中享有了更多的權(quán)益，包括在乙方違約時(shí)要求擔(dān)保方履行還款義務(wù)，以及在合同履行期間對抵押房屋的管理和使用權(quán)。這些權(quán)益的設(shè)定，旨在確保甲方的利益得到充分的保障，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，乙方在合同中承擔(dān)了更為嚴(yán)格的違約責(zé)任，包括支付違約金、提前還款等。這些違約條款的設(shè)定，有助于規(guī)范乙方的行為，確保合同的順利履行?？傊?，第三方擔(dān)保方的介入，以及甲方權(quán)益的主導(dǎo)，使得本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也規(guī)范了乙方的行為，降低了合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。這種合同模式有助于促進(jìn)民間借貸市場的健康發(fā)展，為甲方和乙方提供了一種更為安全、可靠的借貸方式。第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽署日期：_______甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______第三方擔(dān)保方：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）鑒于甲方愿意向乙方提供融資，乙方需要該融資以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，雙方同意按照平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到擔(dān)保方的介入，就相關(guān)融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資事項(xiàng)1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的融資款，用于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展。1.2融資期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3融資年利率為_______%。第二條擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益2.1擔(dān)保方為乙方的融資合同提供擔(dān)保，承諾在乙方違約時(shí)，按照甲方的要求履行還款義務(wù)。2.2擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的還款來源，并在乙方無法償還融資款時(shí)，按照甲方的要求，及時(shí)履行還款義務(wù)。2.3擔(dān)保方在履行還款義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第三條乙方的權(quán)益和優(yōu)先權(quán)3.1乙方作為借款人，享有融資合同約定的權(quán)益，包括使用融資款、按期支付利息、到期還本等。3.2乙方在融資期限內(nèi)，有權(quán)自主決定融資款的使用方式，但需符合合同約定的用途。3.3乙方在融資期限屆滿時(shí)，有權(quán)選擇是否續(xù)借，若乙方選擇續(xù)借，需提前一個(gè)月通知甲方。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未能按約定提供融資款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金利率為_______%。4.2甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將融資款用于其他用途。4.3甲方在融資期限內(nèi)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______擔(dān)保方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日1.融資用途說明2.還款計(jì)劃表3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在融資過程中的權(quán)益得到充分保障，乙方作為借款人，在合同中享有使用融資款、按期支付利息、到期還本等權(quán)益。同時(shí)，通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，規(guī)范甲方的行為，降低甲方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的在于，甲方作為出借人，雖然在本合同中承擔(dān)