房屋租賃合同如有糾紛提起訴訟合同

房屋租賃合同如有糾紛提起訴訟合同甲方(出租人):____________(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________乙方(承租人):____________(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)地址：_____________法定代表人：______________電話：_____________傳真：_____________郵箱：_____________鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所有的位于________(詳細(xì)地址)的房屋出租給乙方使用，作為乙方的住房。該房屋建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________室________廳________衛(wèi)。具體房屋情況詳見附件。1.2本合同項(xiàng)下的房屋用途為居住，不得用于非法活動(dòng)或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。如因乙方因?qū)е略摲课荼徊榉?、罰款或其他損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償費(fèi)用。1.3在租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，并保證按時(shí)繳納水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用。如因乙方因?qū)е峦锨纷饨鸹蚬檬聵I(yè)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金或公用事業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明因。如因雙方協(xié)商一致需要改變支付方式或付款時(shí)間的，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充協(xié)議。1.4本合同項(xiàng)下的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。如因雙方協(xié)商一致需要延長(zhǎng)租賃期限的，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第二條租金及押金2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_______元整(大寫：________元)。租金包含水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，不包含物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況進(jìn)行繳費(fèi)。如因乙方因?qū)е峦锨纷饨鸬?，?yīng)向甲方支付逾期違約金，按照每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)支付租金的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明因。如因雙方協(xié)商一致需要改變租金標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充協(xié)議。2.2在本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納押金人民幣_(tái)_______元整(大寫：________元),作為履行本合同義務(wù)的保證。租賃期滿后，如乙方履行了本合同規(guī)定的所有義務(wù)且無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后將剩余押金返還給乙方。如因乙方因?qū)е逻`反本合同規(guī)定或產(chǎn)生違約行為的，甲方有權(quán)直接從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用或賠償金，不足部分仍由乙方承擔(dān)。如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)退還押金的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并說(shuō)明因。如因雙方協(xié)商一致需要提前解除本合同的，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三條房屋維護(hù)和修繕3.1在租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)。如因甲方因?qū)е路课莩霈F(xiàn)損壞或需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方因?qū)е路课輷p壞或需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或需要維修的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.2在租賃期間，房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等均歸甲方所有。如因乙方因?qū)е略O(shè)施、家具等損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施、家具等損壞或丟失的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.3在租賃期滿或提前終止本合同的情況下，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)設(shè)施、家具等完好無(wú)損地交還給乙方，并不得收取額外費(fèi)用。如因甲方因?qū)е略O(shè)施、家具等未按要求交還給乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因不可抗力因素導(dǎo)致設(shè)施、家具等未能按要求交還給乙方的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1如一方違反本合同規(guī)定造成另一方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：(1)未按照約定時(shí)間支付租金或公用事業(yè)費(fèi)用的，每日按應(yīng)付金額的千分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金；(2)未按照約定時(shí)間退還押金的，每日按應(yīng)付金額的千分之三向?qū)Ψ街Ц哆`約金；(3)未按照約定時(shí)間交還房屋或其中設(shè)施、家具等物品的，應(yīng)當(dāng)賠償因此造成的一切損失；(4)擅自改變本合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容或違反國(guó)家法律法規(guī)的行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此造成的一切損失；(5)其他違約行為致使對(duì)方受到經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行且沒有造成任何一方經(jīng)濟(jì)損失的，本合同繼續(xù)有效。4.3如一方發(fā)生違約行為致使本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，守約方可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償因此造成的一切損失。如因雙方協(xié)商一致需要提前解除本合同的，應(yīng)在書面形式上達(dá)成一致意見并簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。5.2本合同一式兩份，甲