2024版荒廢土地承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)

2024版荒廢土地承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）乙方：（姓名或名稱）鑒于：1.甲方擁有位于__________（地址）的一塊荒廢土地，該土地面積為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)為_(kāi)_________；2.乙方愿意承包經(jīng)營(yíng)該荒廢土地，以實(shí)現(xiàn)資源的有效利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展；3.雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，同意訂立本合同。第一條承包土地及期限1.1甲方同意將位于__________（地址）的荒廢土地承包給乙方經(jīng)營(yíng)，土地面積為_(kāi)_________平方米。1.2承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1乙方在承包期限內(nèi)享有對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容3.1乙方承包土地后，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)需求，制定合理的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，發(fā)展適銷對(duì)路的農(nóng)產(chǎn)品。3.2乙方應(yīng)注重土地保護(hù)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)，采取有效措施防止土地退化和環(huán)境污染。3.3乙方應(yīng)在承包土地上依法開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變土地用途。第四條承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包金，承包金為每平方米__________元，總計(jì)__________元。4.2承包金支付方式如下：（1）自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方支付__________%；（2）自承包土地交付之日起__________日內(nèi)，乙方支付剩余__________%。4.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包金，逾期未支付的，應(yīng)按__________%支付滯納金。第五條土地交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將承包土地交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)交付的土地進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)土地實(shí)際情況與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方予以改正。5.3土地交付后，乙方應(yīng)妥善保管土地及附屬設(shè)施，確保土地不受損害。第六條合同的變更和解除6.1在承包期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__________個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。甲方同意變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)；甲方不同意變更或解除合同的，本合同繼續(xù)履行。6.3如因國(guó)家政策調(diào)整、征收征用等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。7.2甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按時(shí)支付承包金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照/個(gè)人身份證件

3.承包土地現(xiàn)狀照片或視頻資料

4.承包金支付憑證

5.土地交付驗(yàn)收記錄

6.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)

7.違約金計(jì)算公式

8.爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)法律文件

9.合同簽訂地人民法院出具的管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地或交付的土地與合同約定不符

2.甲方未按約定提供合格的承包土地

3.乙方未按時(shí)支付承包金

4.乙方未按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

5.乙方擅自改變土地用途

6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.荒廢土地：指因自然原因或人為原因?qū)е峦恋厣a(chǎn)力下降，無(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。

2.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。

3.承包金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，按合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。

5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地交付與實(shí)際不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或按照合同約定進(jìn)行賠償。

2.承包金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付承包金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。

3.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受限：了解并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。

4.不可抗力因素影響：遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決辦法。

5.合同糾紛：發(fā)生合同糾紛時(shí)，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照合同約